撰文 廖凯
编辑 董雨晴
北京环球度假区开园后的火爆市场行情，让国内掀起了一股主题乐园讨论热。可是作为国内早期进军主题乐园代表的海昌海洋公园控股有限公司(以下简称“海昌控股”)，却已然走上了“卖子”的道路。
10月18日，海昌控股发布公告表示，其旗下武汉、成都、天津、青岛的主题乐园项目100%股权，以及郑州主题乐园项目66%股权已完成转让，其中四个主题乐园项目价格合计60.8亿元，郑州在建项目为4.5亿元，共计65.3亿元。
海昌控股在公告中表示，除了出售主题乐园项目，双方还签署了品牌授权协议、过度服务协议，这意味着这些乐园将继续使用“海昌”原品牌，海昌控股将提供营销品牌推广、动物租赁和保育支持。双方未来合作包括了主题公园新建扩容、存量升级改造以及在轻资产业务方面开展合作。
据了解，此次交易对象为亚洲领先私募股权基金MBK Partners(以下简称“MBKP”)。MBKP成立于2005年，是当时亚洲规模最大的直接投资资金，该机构有五位创始合伙人，曾就职于凯雷亚洲投资基金和凯雷日本投资基金。该基金主要聚焦在中国、韩国和日本等市场，战略以收购或控股收购为主，有着“韩国财团”之称。
海昌控股表示，这次与实力雄厚的投资方联合投资，可以优化公司的财务管理水平，以及轻资产战略，可以有效降低海昌财务费用，提高经营的抗风险能力。
据了解，海昌控股从2015年开始，就不断向外界传递其转型轻资产战略的信念，但与此同时，其资产负债率却不断攀升，债务逐渐陷入困境。截至今年上半年，海昌控股资产负债率已经从2015年的52.1%跃升至82.31%，净负债比率更是高达262.1%，轻资产战略运营并不顺利。
作为国内主题乐园中起步较早的公司，海昌海洋公园的扩张采用的是从二线城市到一线城市的布局策略，目前已经在成都、上海、三亚、大连、青岛、重庆、天津、武汉、烟台、郑州等城市合计布局了11个海洋文化主题文旅项目。
2020年新冠疫情爆发以来，旅游业普遍面临挑战。海昌控股除了面临高额债务外，公司还在持续亏损。数据显示，其去年直接亏损14.52亿元，今年上半年有所收窄，但仍亏损2.77亿元，合计亏损17.29亿元。
地产分析师严跃进表示，此类项目的出售，多半和具体项目的经营有关系。如果项目实际经营情况不好，那么长久经营可能反而会有更多的成本开支。从这个角度看，进行项目转让可以降低相关项目的成本。类似出售能够较好地回笼资金，支持其他海洋公园项目的运作。
AI财经社注意到，随着国内主题乐园数量的不断增加，在多重竞争压力下，海昌控股的主题乐园口碑表现并不好，其中消费者的质疑点集中在软实力服务和设施层面。
三年前，当时有着“亚洲最大”、“品类最丰富海洋物种群”之称的上海海昌海洋公园在上海开园。开业一个月就频繁传出环境脏乱、基础设施较差等新闻。项目运营以来，一些运营操作也让消费者大失所望。例如在推出打折团购活动后，将上海户籍用户排除在外。还有消费者表示， 其节目内容不够创新。
此次被选中出售的成都海昌极地海洋公园项目，在海昌控股已有着超过10年的运营历史，近几年也逐渐暴露口碑问题。在大众点评上，不乏“脏乱差、项目体验差”等评论。
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