前言 /Foreword/
“足不出户”的时间里，旅游行业成为受疫情影响最严重的行业之一。
去年倒是好了一点点。
2021年上半年，由于疫情得到有效防控，文旅业复苏势头明显，但这一短暂复苏很快被打断。
数据显示，过去一年，有超过70%的景区严重亏损。
疫情常态化管控，文旅行业再次陷入间歇性“阵痛期”，2022年全年旅游经济预期仍在下调。
文旅企业可谓几家欢喜几家愁。重压之下，供应链断裂、营收断崖式下跌、现金流入不敷出等困局，成为文旅行业发展的新常态。同时，文旅行业在疫情中迎来新的趋势变化。
文旅行业正如一个样本，折射出房地产主业以及第二增长曲线的境遇。我们也相信，疫情激发的行业生存命题，也将催生更多有价值的新机会。
今年，文旅行业正在慢慢恢复中，这一年的不确定性也更强。
克而瑞文旅监测了重点的34家文旅企业，2021年整体营收规模总值达到1682亿元，完成了2020年总业绩的124%。
这个数据并不乐观。跟疫情前的2019年相比，2021年整体营收规模只有2019年业绩的八成。
监测名单中的大部分文旅企业都赚不到钱。其中，16家仍处于亏损状态中，11家扭亏为盈，只有7家企业持续盈利。
几家欢喜几家愁。
“旅游熔断”常态化，这是文旅企业“几家欢喜几家愁”的诱因。
回顾整个2021年，疫情局部爆发多次发生在节假日前后，这对传统景区带来了非常明显的影响，超过70%的景区严重亏损。
其中，张家界亏损1.3亿元，同比增亏41%；西安旅游则首次由盈转亏，预计亏损5000万元-6600万元，同比减少幅度达250%左右。
疫情反扑的2022年，跨区域流动性降低，酒店业也进入“寒冬”，但随着企业顺势求变，扭亏为盈的进程不断加快。
传统景区和酒店业承压，但主题乐园的生命力却被激活。比如大唐不夜城，被评为第一批夜间文化和旅游消费集聚区，2021年利润2.58亿元，此外，宋城演艺、海昌海洋公园净利润也实现跳涨。
复星旅游文化集团董事长兼首席执行官钱建农在5月中旬克而瑞举办的论坛中表示，中国旅游市场受散发疫情影响，复苏增长持续波动，但行业整体复苏进程未被中断，且短期疫情后的行业复苏反弹快，市场韧性强。
这也意味着，国内旅游市场复苏进程不变。
国家统计局数据显示，2021年城镇居民旅游消费支出达2.36万亿元，同比增长31.60%，恢复至2019年同期的49.67%。此外2021城镇居民人均旅游消费支出1009.57元，同比增长16.00%，已恢复至2019年同期95%。
无论行业如何变，消费者对度假产品品质化升级趋势不会变，因此，疫情之后，中国旅游将加快进入品质旅游时代。
相比之下，文旅行业的变化更值得关注。
首先，文旅地产增速开始放缓。
2021年，全国重点区域文旅地产项目共有9987个，同比增长1.1%，自2018年以来，文旅地产项目增速常年保持在2%左右。
全国重点文旅项目主要分布在四川和重庆，川渝已成投资高地，数据显示，2021年川渝文旅项目合计达到392个。其中，四川省文旅项目共263个，是排在第二位海南省的1.9倍。
第二，全国置业需求悄然升级，消费需求也发生明显转移。
在疫情形势稳定后，2021年文旅地产客群置业的核心目的由疫情前的“投资/保值”转变为“度假”。此外，养老养生需求明显上升，成为排名第二的核心置业目的。
从资源偏好变化来看，主题公园成为市场客户新宠，被选择占比高达六成。
疫情促使“微度假”成为文旅市场的重要体验模式。在无法出远门的情况下，城市及周边休闲度假需求旺盛，旅行的平均距离变短，频次变高，城市旅游主客共享成为新趋势。
此外，酒店、主题乐园等“一站式”、“微目的地”也成为推动区域旅游发展的重要引擎。
行业处于重新洗牌的重要过程。
华侨城旅游投资管理集团有限公司高级副总裁吴彤以“弹簧”来类比行业现状。他表示，目前文旅产业是在反复挤压、拉伸的状态，在面对严峻的形势和持续压力的状态下，华侨城对未来发展乐观，但举措更为谨慎。
华侨城作为2021年连续盈利的7家文旅集团之一，在疫情期间，于内部提出升级目标：创新力、开发力和经营力。并开创“旅游+”模式，创造性提出“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”的发展模式，强化线上营销，且聚焦开拓本地市场，加快开发新产品。
从华侨城分地区收入结构来看，2021年，华南区域贡献了46%的收入，较2020年时增加6个百分点。
而轻资产服务输出最为典型的融创文旅，则打造多元业态场景，升级文旅项目，扩充“欢乐生态圈”，串联用户、产品和服务，实现线上线下体验闭环。从2021年上半年数据来看，融创文旅营收达到26亿元，营收占比从2020年上半年的1.3%提升至2.7%。
此外，钱建农认为疫情下国内旅游市场有三个变化：从“远程低频”向“近程高频”转变；从“旅游+科技”向“科技+旅游”转变；从“度假住酒店”向“住酒店度假”转变。
2021年，复星旅文实现营收92.61亿元，较2020年增长31%，其中运营收入达到61.4亿元，占总营收超六成。
疫情下，文旅行业未来发展趋势日渐明朗清晰。
高品质“微度假”成为文旅行业重要的产品模式。微目的地也成为推动区域旅游发展的重要引擎，酒店、主题公园等都受到了市场的广泛青睐。
文旅内容加速更新，新型文旅逆势上扬。各企业持续输出新鲜业态，沉浸式演艺、剧本杀、盲盒等文旅创新业态成为延长文旅生命曲线的重要方式。
技术加速文旅升级转型，轻资产、IP化成核心竞争力。以AI、VR、5G等技术为载体的产品推广，被消费者逐步熟知且接受，技术催生旅游新需求、新业态，加速了旅游业数字化和智能化转型。内容生态不仅是文旅元宇宙体系中最重要的一环，也是创建文旅微目的地的重要基础。
更为重要的是，轻资产服务输出或将成为行业发展的必然趋势，当下的文旅行业，运营仍然是重中之重。
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文章来源:丁祖昱评楼市