新京报贝壳财经讯（记者 于梦儿）4月13日，新京报贝壳财经会客厅举办以“京郊微度假，民宿正当时”为主题的第一期沙龙活动。此前，“长城脚下看冬奥”引发广泛关注，后冬奥时代，京郊民宿迎来巨大发展机遇。疫情防控常态化背景下，周边游带动“微度假”概念兴起，民宿进一步站上风口。为此，新京报贝壳财经邀请民宿业主、行业专家、互联网平台从业者等各界人士，共同探讨京郊民宿发展新趋势、新变化。
北京市延庆区民宿联盟会长、原乡里品牌创始人曹一勇。 图/新京报贝壳财经记者 祁明远 摄
新冠肺炎疫情的暴发，为旅游业带来巨大冲击。相比较体量大、抗压能力高的酒店而言，民宿的命运“生死未卜”。一些地区的民宿被迫关闭，也有一些民宿在坚强地挺过了最难的阶段后“一房难求”。北京市延庆区民宿联盟会长、原乡里品牌创始人曹一勇在活动上表示，这两年随着京郊度假比重的加大以及民宿规范化管理政策的落实，京郊民宿无论是数量还是品质都有极大提升，业绩与疫情前持平甚至超过了2019年。他以延庆举例，依托于一线城市的背景，在2020年7月-8月，许多民宿的入住率接近100%，“这是在疫情前从未出现过的情况。”他认为，2022年随着疫情防控进一步成熟，旅游逐渐放开，民宿管理进一步规范化，全国民宿行业整体呈现向好的趋势，但也会有分化，比如一些三五年前投资的品牌受这两年经营压力影响，会退出市场。
有的民宿受疫情影响生意难做，也有人因为疫情转而开始了民宿事业。曹一勇认为，民宿是一个相对包容的新兴行业，不同的民宿业主或企业看待民宿的维度、角度及高度都有所不同。“在这个领域中，有人谈生意、谈情怀、谈生活方式，也有人谈乡村振兴，这也导致人们对民宿有着千差万别的理解。”
据曹一勇回忆，行业由几年前的爆棚式盲目发展，到疫情暴发以来逐步回归理性，这是行业健康良性发展的积极信号。但同时也要注意到，部分运营有困难、难以维系的民宿开始显现，“从行业发展规律来讲没有问题，但因涉及乡村资源等，需要有关部门提前预警并有应对布局的思路，以保持乡村振兴大局的活力。”
在曹一勇心中，民宿不仅仅是住宿产品，他将其定义为精神层面的需求，民宿运营核心在于宣传，但做好内容才是民宿成功的关键。他表示，自己曾对外称不做“网红”民宿，更希望自己的民宿“不温不火不红”，“实际品质没有得到认可的话，只能骗人一时，抛开民宿谈民宿，未来才有发展。”在他看来，各种客群都有自身的需求，每个民宿品牌应该完善背后的文化，摸索主打客群的需求后打磨产品。将产品极致化、丰富化、多彩化，品牌就能迎来成功，也会得到市场认可。
编辑 李铮
校对 赵琳