1、一般來説發生過非正常死亡事件（比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病）；
2、不吉利或總出事的房子 ，住在該宅的人，都已非正常死亡（與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等）。
3、五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況；
4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱為凶宅！
5、房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等。
可見，什麼叫凶宅，很多人住的房子裏，曾經有人死過，有人自殺過。或者説有一些非常不吉利的事情發生；或者雖然是新房，但是由於地基問題，或者相關的其他問題，導致該屋宅險象環生，那麼居住在這裏的人們，心裏就會覺得非常非常的不舒服。
