太香了！“這裏每月的租金是2271元，而我每月的租房補貼是2250元”

日前，位於廣富林街道合景天悦小區內的人才公寓開放申請，松江在人才公寓建設上的努力得到了社會的廣泛關注。那麼，松江又是如何讓人才“居者有其屋”的呢？近日，小松就相關問題採訪了區人社局，一起來看看。

配套完善價格低廉

人才公寓提供穩定居所

樓下竹林搖曳，室內窗明几淨，冰箱電視一應俱全，這就是合景天悦人才公寓的真實寫照。除了優質的裝修品質和以一居室為主的小户型優勢外，小區南門正對有軌電車車站，步行五分鐘就是在建的萬科印象城大型商業中心，距離萬達商業廣場也不超過2公里……如此優異的區位和周邊配套，再加上其租金也低於租賃市場上週邊小區同户型的價位，自然是讓申請者紛至沓來。

張海洲作為松江區的拔尖人才，2018年5月起，他就住進了位於茸城新業苑的松江區G60科創走廊人才公寓。近60平方米的兩居室、民用水電價格、天然氣入户……在張海洲看來，這樣的人才公寓已經與一般民宅沒有區別。享受到松江區人才租房補助的他，每月的租房支出低到意想不到，“這裏每月的租金是2271元，而我每月的租房補貼是2250元，因此我只要支付21元，這樣的租房支出幾乎可以忽略不計。”

張海洲還表示，人才公寓對他的最大吸引並不僅僅在於租金，而是長期居住的穩定性。整整六年的租約，為他未來幾年在松江的打拼免去了後顧之憂。他坦言，人才租房補貼在手，在松江完全可以找到更為舒適的空間，但是和人才公寓相比，一般的住宅租賃中具有不確定性。而擁有一個穩定的居所，已經成為了當下青年人尤其是青年人才就業的考慮要素。

雙軌並行海量支撐

人才公寓無懼申請熱潮

當人才公寓的優勢在市場的比較中被不斷放大，是否“僧多粥少”？面對這樣的問題，區人社局人才開發與管理科科長宋曉峯表示：“松江區的人才公寓，管夠！”

目前，松江區人才公寓採取公租房歸集與社會化歸集的“雙軌並行”模式。公租房歸集，其來源就是新建小區中按比例配套的公租房和新建的公租房小區，合景天悦、茸城新業苑均屬該類，目前在區公租房公司的支持下，已經有了6處公租房歸集的人才公寓。而社會化歸集，則是區人社局對青年公寓等商用租賃住房開展認定，如位於人民路上的莫客公寓等，目前經過認定的同樣也有6處，截至目前，兩類歸集方式相加共有12處人才公寓點位，人才公寓房源則高達7856套。

隨着松江區租賃住房市場的不斷擴大，人才公寓的“後備團隊”也在不斷擴大。目前，就有中建有孚、派米雷LING、華潤有巢等多傢俱有實力的公司和優質樓盤正在進行人才公寓的相關認定。預計到今年年底，松江區歸集的人才公寓房源總數將達到1.5萬套，基本滿足區域內人才租住的需求，未來也還將持續開展歸集工作，確保讓來松人才“居者有其屋”。

松江區人才服務中心區域政策服務科科長王唯嬋告訴小松，隨着網絡申請與“一網通辦”體系的完善，如今已經可以做到當天申請，當天向市相關部門提交；市相關部門通過申請提交後，人才當天即可入住。“可以預見的是，未來人才到松江的當天就入住新居，無縫銜接將不是夢想。”王唯嬋信心滿滿。

定門檻抓準入

人才公寓走向高品質之路

宋曉峯表示，目前松江區對於人才公寓的歸集認定有三大標準，一是周邊配套齊全，除了點位要有完善的交通配套外，商業、醫療、教育等配套同樣也在考察的範疇之中；其次是要求提供的租住價格低於市場價格，形成一定的導流效應，在各人才公寓進一步形成人才集聚效應；最後則是要求純居住型房屋，嚴控“工改居”類型的公寓納入人才公寓體系， “工改居”型公寓高額的水、電費用都會成為這些工作年限少、薪酬少的初創型人才的負擔，因此要嚴格控制准入門檻。

除了准入門檻，區人社局還為人才公寓的歸集制定了明確的配套標準，每個區人才公寓必須實現夜間招牌亮燈，打響長三角G60人才公寓品牌；必須建設並配備黨羣服務站，黨羣服務站要成為宣傳區人才政策、開展社區黨建的重要基地；必須定期開展針對入住人才的各類活動等，且如果在巡查中發現未能按照要求開展人才服務工作的，還將面臨“摘牌”的風險。

“一切都是為了讓人才更好地融入松江，既要讓人才住得安心，更要讓人才住得舒心，讓他們能夠體會到松江區對人才的關心和關懷，只有讓人才真正融入松江，成為松江人，才是人才工作的最終目標。”宋曉峯表示，隨着松江區人才公寓工作的推進，未來將以高品質人才公寓、全天候服務為目標，涵蓋從初創型人才、成熟型人才到高端頂尖人才的全覆蓋配套服務。

從致力居者有其屋，到追求高品質全配套，松江區人才公寓的建設不斷推進，而隨着上海市發佈《關於本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見》，松江將進一步探索全新的租售銜接人才住房政策，未來的來松人才，將迎來更美好的生活。

文字：朱瑾 邢億梓

圖片：邢億梓

編輯：彭曉逸