最近新聞萬達退出房地產市場了，受國內政策收緊，房地產大鱷們似乎看到了低谷於是都紛紛撤資房地產行業網。小編不懂財經新聞，只是覺得王校長最近安靜很多。
其實千億富豪們不少，內陸就王校長自己一人獨大。然而別忘了還有香港的老牌富豪李嘉誠，近期李嘉誠二子李澤楷的新歡郭嘉文曬照收到生日蛋糕，整個人心情都很好。
有人發現郭嘉文3月以個人名義用1.068億港幣（約9097千萬人民幣）買下位於九龍塘的頂樓豪宅，陽台配有游泳池，並花半年時間裝修。
而代表買家出面的人，正是李澤楷的愛將。她預計年底前就可以入住，這次曬出慶生蛋糕照，透露這是第一頓生日餐，並表示很欣賞沒奶油的蛋糕，稱“有心思的禮物最珍貴”， 手裏拿着生日氣球面對鏡頭露出燦爛笑顏。
的確年僅25歲的話，當港姐每月才能領和人民幣大概1600左右的車馬費，趕各種通告和商演，出席TVB的電視角色也才能掙多少錢。
搭上李澤楷的話，輕輕鬆鬆實現人生跨越，一年掙一輩子的錢，難怪開心大笑。其實這也不是李澤楷被拍到與梁洛施分手後的第一個女友了。
有媒體總結，他換女友的速度很快，尤其鍾愛律師美女，談過的律師朋友不下數十人，有些沒被曝光。
李澤楷身價高達港幣340億元（約290億人民幣），名列香港福布斯2017年富豪榜第15名。他至今仍是單身，2016年被曝和郭嘉文來往密切，還被拍到親自開保時捷接送女方，新戀情才受到關注，但他僅回應稱“只回答與工作有關的事”。
據悉現在梁洛施遠走加拿大一人帶三娃，很少回應關於他的各種消息，也幾乎淡出娛樂圈不再拍電影之類的。專心看孩子，還有媒體曝出，李嘉誠很想念這三個孫子
經常邀請梁洛施帶寶寶們回來，好讓他含飴弄孫，人老了，心思全在孩子們身上了。
其實不管李澤楷交往多少女友，他跟梁洛施都是獨立身，互不干涉，但無論哪一個女友估計都不太可能撼動到梁洛施的地位了，畢竟三個兒子到底是李家的孫子，身價未來早已有保障了。
近日有讀者向香港媒體爆料，50歲的李澤楷捨棄司機，親自開車載24歲的港姐季軍郭嘉文出遊，這也是繼去年情人節後，他們約會再度被拍，兩人關係不言而喻。
網友林先生在電話表示：“時間是中午約12點，在中建大廈門外見到他，因為前面是計程車站，我見到有輛車停在雙黃線，覺得好奇怪，發現原來是李澤楷，等了大約15分鐘，就見到郭嘉文上車，然後兩人離去。”
作為富商李嘉誠的兒子，50歲的李澤楷在2017年《福布斯》香港富豪榜排名第15位，坐擁逾340億港元身家，感情生活可絕對稱得上多姿多彩，曾先後與律師校友MargaretChew、大法官女兒沈智慧、“盈科之花”林慧儀、名店高層Emily、中英混血羅愛欣Rachel等傳緋聞。與梁洛施之間更是引發各界的熱議，兩人相差逾20歲，梁洛施為李澤楷生下3子，但與李澤楷4年的感情在2011年告吹。
不過有香港媒體指出，李澤楷即便工作約會兩頭忙，還是會定期到加拿大看孩子。而且李嘉誠也説每年要見孫子兩次，因此上月梁洛施就帶着小孩到香港見爺爺。經梁媽證實，梁洛施的確有帶小孩赴港，長子李長治還帶了小號去，可能是想演奏給爺爺聽。
郭嘉文，1992年出生，2015年香港小姐季軍。長相甜美，不少網友覺得她與港姐李詩韻有些神似。
郭嘉文自與李澤楷搭上線後，曾被拍過駕遊艇出海。據香港媒體報道，上個月她以個人名義購入香港九龍塘逸瓏天池屋頂樓，實用面積61平，備有52平、設有游泳池的天台，成交價約1億元港幣(約0.9億元人民幣)。據悉，郭嘉文和父母同住香港馬鞍山，港姐每月有1600元港幣車馬費(約1417元人民幣)，主要收入靠廣告和商演。她為何能一舉買下要價0.9億元的豪宅?據香港土地註冊處顯示，豪宅的買家為郭嘉文，代表買家簽約的人是盈大地產副主席及行政總裁李智康，而李智康一直是李澤楷的愛將。
(2017-04-20)
去年，李嘉誠的小兒子李澤楷和小26歲的港姐郭嘉文同遊日本，戀情曝光，現新歡被爆以逾1億元港幣買下200平愛巢，另設有天台，天台有游泳池，妥妥的豪宅。
郭嘉文是去年的港姐季軍，出生於小康家庭，自從與現年51歲的李澤楷相知相遇相戀之後，不僅上班有司機開着名貴的房車接送，更在同屆港姐為了上位爭得不可開交的時候，早就悄悄坐着男友的私家遊艇出海happy！
就在李澤楷默認為小女友豪擲萬金的時候，我們不免想起他以往的多段感情，並送給他”貧窮女孩的致富通道”這一光榮稱號。
小兒子頻頻勾搭娛樂圈女星，大兒子曾遭綁架留下陰影，稱霸中國首富多年的李嘉誠，到底是如何培養並選擇他的接班人呢？坊間傳聞 “嘉誠倒下再無李家”的傳言難道會一語成箴嗎？
次子李澤楷生性反叛，喜歡與父親對着幹
據傳聞説，來自潮汕的李氏一族門第觀念深重，李嘉誠一直反對兒子與娛樂圈女星交往，但李澤楷因為母親莊月明自殺的事情與父親早有嫌隙，性格反叛，所以李嘉誠反對也沒用，與他傳過緋聞的女人，數起來能有一串，日本女主播真正加留奈、盈科之花林慧儀、中英混血兒羅愛欣……其中，最有名的是女星梁洛施，連生三子，依然被豪門拒之門外。
二人在戀愛之初就飽受爭議，嫁入豪門，絕非易事。由於家境不富裕，梁洛施12歲便開始接觸娛樂圈養家，已經有1.69米高的她先是當模特兒，及後被英皇簽下，並改名梁洛施。2004年，英皇舉行盛大記者會宣佈梁洛施正式出道，併力求將她打造成“張柏芝接班人”。
與梁洛施相識後，李澤楷花費億元為她贖身，梁洛施為其誕下一子，李嘉誠親自為其取名為“長治”，隨後於次年誕下雙胞胎男嬰，盼着抱孫子的李嘉誠，看到梁洛施肯替李家不斷延續香火，對她的印象有所好轉，但始終沒有同意她入門。
此時的梁洛施已經成為3個孩子的母親，就在外界紛紛猜測雙方感情穩定的時候，兩人卻發表聲明正式分手，引起一片譁然。
除了與父親關係敏感，李澤楷做起生意來，出手也不穩當，大起大落是常事。
1999年前後，李澤楷抓住機遇，開始涉足香港互聯網。同年，盈科拓展收購市值不足1億港元的德信佳，並借殼上市，先後將其改名為盈科數碼動力和電訊盈科。
此後，電訊盈科股價出現猛漲。2000年2月中旬，電訊盈科的市值曾高達2389.16億港元，比肩長和的前身長江實業。但當時的電訊盈科其實是個空架子，1999年的營收僅為1.52億港元。
李澤楷對股價虛高心知肚明，將目光瞄向了當時盈利能力強勁的香港電訊，發起了世紀大併購。這次併購完成不久，互聯網泡沫破裂，電訊盈科的股價暴跌，到2002年10月，較峯值跌去超過九成。
據悉，電訊盈科旗下的Transvision至少已連續兩年出現虧損：2015年和2016年除税後淨虧損分別高達2.97億和2.24億港元。截至2016年底，Transvision的資產淨值約為7.71億港元。而就在上個月月初，李澤楷將電訊盈科賣給了父親李嘉誠，這家虧損公司資產淨值不足8億，卻賣出了30億的高價。
為了兒子，李嘉誠甘當接盤俠。
長子李澤鉅膽小謹慎，曾被綁架至今留有陰影
17歲時，長子李澤鉅聽從父親的意見，進入斯坦福大學念土木工程。24歲碩士畢業後，便回到香港，一心一意學習家族生意。25歲時，便被提拔為長江實業的執行董事。27歲時被委為總督商務委員會委員。李嘉誠着力栽培家族事業接班人，可謂用心良苦。
與弟弟熱愛冒險的性格相比，哥哥李澤鉅行事刻板、謹慎，甚至有些“計到盡”的感覺。內部員工普遍認為，“以前在李嘉誠話事的年代，大家做事都是有商有量，現在都是老闆説了算。”
據有關人士分析，李澤鉅過度謹慎、膽識不足，可能跟他被張子強綁架的陳年往事分不開。所謂一朝被蛇咬十年怕井繩。
話説當年，驚天悍匪張子強買了份香港報紙，看到富豪排行榜，就從排第一的李嘉誠他們家開始動手了。時間是1996年5月23日下午6點，張子強踩好點，在李澤鉅下班必經之路上好埋伏。得手之後，劫匪先是把他捆起來，扔進了後備箱，後又把他轉移到一間廢舊養雞場，這個過程中，李澤鉅的眼睛一直被蒙着，手也被捆住。
張子強料準了李家看重兒子的命，不敢報警，就大搖大擺親自上門談判。之後，張子強分兩次，從李家取走了10億現金。這次綁架雖然有驚無險，但也給李澤鉅的內心留下了陰影。
然而，行事嚴謹、小心翼翼也並不意味着洞察力就強。2012年，在李澤鉅的主導下，李家先後大規模收購和入股英國的天然氣、電網和水務等基礎民生領域，這也是後來被稱為最失敗的投資。李家在英投資金額估算超過520億英鎊，其產業估值達數千億英鎊，是在英國最大的單一海外投資商。幾乎是買下了英國。
但是，英國公投脱歐後，李家的前景瞬間變得不可預知。瑞銀公用事業研究部主任西蒙·保爾向媒體透露，“英鎊每一個百分點的下跌，意味着長江實業0.65%盈利的下降，意味着電能實業0.5%盈利的下降。如果英鎊持續下跌，從英國回香港的分紅就會受到一定程度的影響。”他還預測，長江基建和電能實業在英鎊兑美元貶值15%的情況下，營收會下降6-8%。並提到長江基建2016年上半年核心利潤下降，經常利潤同比下降了13%，主要是受到各國貨幣貶值影響。
李澤鉅此舉，直接導致了李家被英國深度套牢啊。
年近九旬的老首富公開“傳位”長子，卻又在發佈會上哽咽落淚
李嘉誠出生寒門，戰亂中一家從內地逃亡香港。13、4歲就開始在香港的茶樓跑腿打雜、飽嘗人生疾苦和底層心酸，也有着通達人情世故的人生體驗。在最近長和系召開的記者發佈會上，年近九旬的李嘉誠回憶往事，哽咽落淚，又承認身體已經不好，常去醫院。外界揣測，父子接班已經不遠。
從1999年起，李嘉誠連續十五年榮登福布斯華人首富寶座，至2012年其身家已超過220億美元。近五年，李嘉誠雖不再是華人首富，但作為財富的象徵，其對於商業後輩的示範作用仍不可小覷。
有意思的是，李嘉誠一邊公開“傳位”於長子，一邊又不肯徹底退出。他是不是對接班人不放心，擔心富不過三代的魔咒在他們家身上應驗？
答案是顯而易見的。沒錯，與草根出身、白手起家的創一代相比，含着金湯匙出生的富二代往往有更好的教育背景，更有國際視野，但是他們做起真正做起生意來，往往比不上小學沒畢業的創一代。
久經風雨的創一代，如何將產業順利移交到後輩人手上，是比盈利更緊要的任務。
審時度勢的洞察力，正是李嘉誠的長處。這種素質，更適宜在底層社會中錘鍊，而非豪門。而他的兩個兒子出生時，他已經躋身富豪行列，含着金湯匙出生的人究竟如何洞察形勢，做出最精準的商業判斷和決策？
綜合兄弟二人的情況看，很難説誰在商業上更有能力，畢竟七八歲就雙雙旁聽董事會，耳濡目染學着做生意。最終，李嘉誠還是選擇了老成持重的長子作了家族接班人。顯然，長子無法像父親一樣審時度勢、決策精準，甚至洞悉人情世故的能力也欠缺。但他亦有長處，穩重、謹慎的特質似乎更適合當好一艘商業巨輪的船長。比起激進主義風格的次子，犯錯誤的機會大約會少些。
當然，李澤楷的身上的決斷力也頗有乃父之風。雖然，他也有搞砸的時候。但是年輕人犯錯誤，上帝都會原諒。又或許等老一輩真正退出歷史舞台，他們第二代的歷史大幕才算是真正拉開。
(2017-04-14)
説起娛樂圈中王子愛上灰姑娘的故事，李澤楷梁洛施的這一段傾城之戀，絕對是排名第一的！最重要的是梁洛施還一連生下三個男孩，達成豪門生男的硬性指標！就當大家都以為梁洛施可以順利嫁入豪門之際，這段童話般的戀情卻戛然而止。
究其原因，眾説紛紜，大抵不過是李家容不下樑洛施這般有娛樂圈歷史的女星，但最重要的原因不過是李澤楷不愛了。男人就是這樣，愛你的時候，把你捧上天。不愛的時候，就見也不想見。更何況作為香港首富的兒子，李澤楷還有個喜歡“拯救灰姑娘”的英雄病。
為什麼這麼説呢？那是因為與梁洛施分手後，李澤楷的身邊又出現了一位出生天水圍的女性朋友。2012年，香港週刊率先刊出李澤楷與這位女性在新加坡轉機。當時兩人一臉甜蜜的前後腳走出，並且在在登記之時，李澤楷居然主動幫她提行李，一下子就讓狗仔們聞到了不一樣的味道！果然沒過多久，李澤楷就承認了新戀情。
於是狗仔們迅速將這位新歡進行了調查。原來兩人是在餐廳認識的，而這位梁雯影小姐當時的工作還是個侍應生。於是在一來二去的攀談中漸漸與富豪公子李澤楷熟識了！最令人驚訝的是她的生活經歷與梁洛施簡直一個模子刻出來的，都是自幼生活貧困，出身單親家庭。一下子激起了小超人的保護欲！
之後李澤楷不僅出資讓她出國唸書，還幫她買了房子，給了一個全新的更為舒適的居住環境。之後更有知情人爆料，兩人已經開始同居！隨後李澤楷更像普通男朋友那樣陪着女友一起打遊戲，面對鏡頭也沒有避忌。
後面越愛越高調的李澤楷竟然在明知有狗仔偷拍的情況下，緊緊摟着梁小姐不願撒手。成為有史以來“尺度”最大的一張戀愛照！其後更是帶着這位新晉新歡出席自己的私人聚會上，簡直讓人大吃一驚。畢竟當晚的親友都是些上流社會的名人。
那麼為什麼李澤楷這麼中意貧窮人家的女孩子呢，這要從李澤楷的家庭説起。雖然現在已經51歲了，但是自幼沒有得到母愛的小超人還是充滿叛逆，除了喜歡對抗李嘉誠，還要對抗他的哥哥李澤鉅。因為他不想像哥哥那般一輩子就屈居父親之下，對他馬首是瞻。所以李嘉誠給他安排的都被否定了。
現在的李澤楷完全生活隨心，對待父親也是愛搭不理。每每弄出一些桃色新聞，更是讓李嘉誠心焦不已。但是沒辦法，畢竟是自己的兒子，再苦再叛逆，也不能不管他，所以老爺子趁現在還很健康的時候，多賺點錢吧，要不然，以後沒有了老人家的扶持，李澤楷能夠混成什麼樣還是個未知數呢！
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(2017-04-07)
最近小小超人李澤楷就被曝出為新歡港姐郭嘉文花億元買豪宅相贈，看來這次李澤楷是動真格。至於港姐郭嘉文最近怎麼樣？據悉郭嘉文已經約滿TVB恢復自由身。最近就有媒體拍到她出現買衣服，發現她最近身形圓潤了，而且手持豪宅，還坐港鐵買廉價衣服，非常接地氣。
最近有媒體曝光小小超人為郭嘉文花費過億買豪宅。
情到濃時還當眾親吻、牽手，這麼疼愛新歡又怎麼捨得她工作辛苦呢！
自從15年被曝出戀情，女方就很少現身熒幕。據瞭解原來兩週前她已約滿TVB，似乎準備好做少奶奶。 郭嘉文的媽媽看見愛女和未來女婿關係日益親密，回鄉下探親的時候，都忍不住自曝愛女和小小超人戀愛的事情，透露女兒有個有錢男友，不過這也人之常情吧。
那麼現在的郭嘉文手持豪宅，男友身家有350億，你會怎麼樣？
郭嘉文告訴我們有多低調就多低調。
最近就有媒體拍到郭嘉文日常生活，發現她還是很親民。
有媒體拍到她出去購物，發現她並沒有買貴价包包，手袋和錢包都是港幣幾百元就有交易。
作為小小超人的女友，竟然沒有LV、Gucci。
就連買化妝品、香水都要聞過，講下價錢才買合適的，衣服也是買平價真低調。
喝早茶沒位置，自己還需要排隊，有位置才就叫爸爸進來喝茶。
至於出行郭嘉文出入都只是坐港鐵，甚至坐巴士回家。
如果趕時間，她就選擇搭的士。如果和媽媽出門，或者跟同事收工去玩，郭嘉文只是Call Uber，就算小小超有司機都不要，想盡一切辦法低調。
如此低調孝順的媳婦，相信李家人還是挺滿意的。
(2017-04-04)