中新社北京10月23日電 (記者 龐無忌)中國大中城市房價降温的態勢進一步顯現。在一線城市房價環比下調的同時,9月份,二三線城市房價漲幅也明顯放緩,因城施策的房地產調控政策效應顯現。
資料圖:一處新建商品房項目正在建設中。中新社記者 韋亮 攝
中國國家統計局23日發佈的數據顯示,2017年9月,包括北京、天津、上海、南京等在內的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格連續第二個月出現全面“止漲”的狀況(新建商品住宅價格全部下降或持平)。熱點城市房價趨於平穩。
70個大中城市中,9月份,18個城市房價環比下調,8個城市持平,44個城市房價上漲。中原地產首席分析師張大偉指出,9月份,70個城市中房價上漲城市的數量為2016年1月份以來的連續20個月最低。
從各線城市房價漲跌來看,9月一線城市房價環比繼續下降,二三線城市房價漲幅繼續回落或與上月相同。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,9月份,中國一線城市新建商品住宅價格環比下降0.2%。二線城市新房價格環比上漲0.2%,漲幅持平上月。三線城市新房價格漲幅比上月回落0.2個百分點。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,9月份,70個大中城市新建商品住宅價格平均環比增幅為0.2%,同比增幅為6.5%。一年以來,中國大中城市房價同環比增幅均出現明顯收窄:去年9月70個大中城市新房平均環比上漲1.8%;而同比數據在去年12月份出現階段性高點,漲幅升至10.8%,當前兩個數據則雙雙出現明顯回落。嚴躍進認為,這説明調控一年以來各地房價管控政策效果顯現,尤其是限購限貸等政策發揮了狙擊投資投機需求的作用。
與宏觀數據相印證,購房者信心指數出現持續下跌趨勢。從安居客網站調研來看,今年5月份開始購房者信心指數總體呈下跌趨勢,9月份環比下降1.1%,認為政府會持續調控的用户比例大幅上漲。安居客房產研究院首席分析師張波認為,購房者持觀望態度的比例增加,買房心態更為平和,預計四季度信心指數會持續小幅下滑。(完)