世茂 ：抓好大機遇 建好大灣區

生生不息，一部灣區賦能進化史

上世紀80年代，世茂從香港出發進入內地房地產市場，跟隨着改革開放、中國入世的時代節點，開啓全國佈局戰略。2006年，世茂在香港聯交所上市，以港企身份完成在資本市場的跨越。2010年，大灣區進入“概念時代”，世茂憑藉敏鋭洞察，先後以廣州亞運城、深圳前海世茂大廈、香港東湧世茂喜來登&福朋喜來登酒店等標杆級作品完成粵港澳大灣區的3大核心城市佈局。

2019年《粵港澳大灣區發展規劃綱要》（以下簡稱《綱要》）發佈後，位於深圳龍崗的灣區超級綜合體項目——深圳世茂深港國際中心全球揭幕；同時，世茂斬獲珠海人工島地塊，打造港珠澳口岸封面之作——世茂港珠澳口岸城。2018年~2020年，世茂灣區貨值躍升至第二名，超4000億元，增速在所有房企中名列榜首。10年深耕灣區之路，世茂已完成從城市形象賦能、產業賦能逐步再到生態圈賦能的逐級發展。

“全鏈”——重倉灣區

深耕城市廣佈局

《綱要》明確指出，“宜居宜業宜遊的優質生活圈”是大灣區建設的五大戰略定位之一。大灣區呼喚多元化業態進駐，以迎合大灣區經濟發展和人民生活的切實需求。近三年，世茂佈局迅猛發展，項目已落位灣區十座城市。此外，世茂在灣區的土儲貨值同樣位居前列，截至2020年6月30日，貨值已超4000億元，排名第二位。自2010年以廣州亞運城項目進駐灣區市場後，世茂便以戰略性眼光聚焦核心城市，滲透節點城市，並將項目的發展和定位匹配區域、城市及大灣區，真正做到為大灣區賦能。同時，世茂充分發揮全能房企的多元屬性，結合6大住宅產品線、4+2+M商業產品線、3大國際酒店與8家自主酒店，在灣區落地綜合體、商業、寫字樓、酒店、文旅、主題娛樂等多業態產品，並引流頂級的教育、健康、醫療、金融、文化、高科技等資源，形成產業鏈佈局，助力灣區城市的協同發展。

“塔尖”——十塔造極

映射灣區夢想崛起

身為城市地標的締造先行者，世茂在全國已建成或規劃中的近30個超200米地標項目，在灣區就有十座，分別佈局在核心城市香港、深圳和廣州，以及鏈接大西南樞紐的門户城市肇慶。據2020年克而瑞發佈的《粵港澳大灣區地標先鋒榜TOP10》顯示，世茂集團憑藉其在粵港澳大灣區多個已建成或規劃在建的典型地標項目，在榜單中位列第二。世茂地標在不斷提升城市形象，重塑城市天際線的同時助推大灣區建設，為大灣區城市的經濟和區域價值增長提供新引擎，成為大灣區快速發展的重要力量。世茂緊跟國家戰略發展方向，依據城市發展需求，因地制宜，通過在灣區打造的一個個地標作品，深度融入灣區建設，賦能灣區發展。不僅如此，世茂還引進全球領先設計機構，為灣區的地標增添國際化一流元素：包括SOM、Gensler、AS+GG、MVRDV等殿堂級世界巨匠，與其共築灣區發展引擎。

“生態”——多元發展

升級灣區生活圈

粵港澳大灣區以其高度開放與經濟活力，成為我國目前人均GDP最高的城市羣，吸引了世界往來和消費升級，亦催生了多元化的業態需求。世茂在“城市運營者”的基礎上，持續疊加升級到“為城市賦能”的新角色，其核心就是世茂的“大飛機”戰略：以地產開發為主體；商業運營、酒店經營、物業管理及金融為堅實雙翼；高科技、醫療、教育、養老、文化等投資為平衡發展尾翼的產業協同邏輯。在持續加碼大灣區的過程中，世茂將多元業務引入灣區，引進一流技術，打造十座地標。同時在科技、金融、康養、醫療、教育層面攜手國際巨頭，助推世界級灣區建設。世茂入股全球最具價值的AI公司商湯科技，與雲知聲、阿里、中國聯通、海康威視、海爾智能家居等合作，落地行業內首個全場景智能應用；牽手新風天域打造中國最大的康養集團；收購和睦家，打造中國最大的民營醫療集團；為灣區引入有“首相搖籃”之稱的哈羅公學國際教育；與故宮戰略合作，搭建文創新平台。世茂正在以其獨有的全球頂級資源流量，為灣區生長助力。

“宜居”——匠心升級

重塑灣區高品質住宅標準

隨着粵港澳大灣區建設的持續開展，灣區人民日益增長的宜居需求呼喚能夠滿足不同消費層次、不同人生階段的全生命週期產品線。作為行業裏的全能選手，世茂將以多元的產品力，對品質、宜居以及未來的理想生活方式進行探索。世茂在灣區擁有不同的住宅產品類型，以匹配不同客羣的精準需求。從低密到超高層，從改善型到高端住宅，從文旅項目到酒店式公寓，從產品升級到智慧服務，世茂以先見生活，升維大灣區宜居指數。同時，世茂深入參與灣區城市煥新，在廣州、深圳等城市的中心要地，成功完成了對廣州世茂珠江天鵝灣、廣州世茂天越、深圳皇庭世茂裕璽、江門世茂碧海銀湖等項目的煥新升級。以世茂品質基因、產品標準、用户思維等，重塑灣區高品質住宅標準，拉動項目周邊區域經濟，驅動城市新生，賦予灣區新活力。

“責任“——飲水思源

不忘初心推動融合

身為港企，世茂緊跟國家戰略，堅定擁護“一國兩制”政策，不僅積極響應大灣區綱要，傾力建設大灣區城市羣，更融責任於血脈，致力於推動灣區城市的融合、中國與世界的交流。世茂建設《綱要》發佈後深圳首個超級綜合體項目——世茂深港國際中心，賦能灣區發展；在港珠澳三地交匯處的珠海人工島打造世茂港珠澳口岸城，實現粵港澳協同融合；在港珠澳大橋的另一端，建設了世茂旗下最大的單體酒店及酒店羣——香港東湧世茂喜來登&福朋喜來登酒店，促進灣區三地的交流和商旅的蓬勃發展。

世茂的“家國情懷”融於血脈，多年來，世茂累計在大灣區的公益捐贈已超過1.3億元，併成立“香港新家園協會”，推動香港穩定與繁榮；組織“四海一家”青年交流活動，已有超過10000名香港各界青年分赴內地交流，感受祖國的飛速發展；開展“‘一帶一路’消除白內障致盲行動”；捐資創辦香港大學中國製度研究中心，推動中國製度和文化傳播，加深香港青年瞭解祖國經濟和社會發展，促進民心相通。