椰樹要應聘者抵押房產籤“賣身契”？律師：違反勞動法！
中新經緯客户端8月20日電 (董湘依)近年來，椰樹集團憑藉出格的包裝畫風和頻打擦邊球的宣傳語多次招致爭議，可謂火到“出圈”，這次又因被稱作“賣身契”式的招聘條件重回公眾視野。
8月19日，海南椰樹集團一則招聘啓事一經發布便引發熱議，其招聘條件提到，應聘者承諾終身在“椰樹”服務，承諾以房產作抵押，離開“椰樹”以房產償還。此外，“忠誠不謀私，顧事業不顧家”的説辭也令一眾網友大呼“奇葩”。
椰樹招聘惹爭議：
百萬高薪分紅獎，承諾抵押你的房
招聘啓事顯示，“椰樹培養職業經理學校”公開招聘職業經理，待遇優厚。總經理有百萬年薪、有別墅獎、有分紅股獎、有海景房獎；副總經理年薪是總經理的20-80%，獎勵分紅股獎、海景房和別墅。
獎勵雖豐厚，唯獨引人注目的是，招聘條件提到需承諾終身在“椰樹”服務——寫承諾書，承諾以房產作抵押，離開“椰樹”以房產償還。要求以房產作抵押，是防止將“椰樹”作為跳板、作為“鍍金”、學到經驗後跳槽。
另外，椰樹集團要求承諾做到“兩不”——“忠誠不謀私，顧事業不顧家”。
這則招聘啓事在網絡上也引發了廣泛討論，截至發稿，#椰樹要求應聘者抵押房產終身服務#這一話題登上熱搜，在微博閲讀量近4100萬。
多數網友質疑，椰樹集團這條招聘涉嫌違反勞動法，企業不應該以強制徵用房產的形式招聘員工，“包身工”“賣身契”等字眼在評論區刷屏。
“要求承諾違法了吧？企業也得承諾絕對不主動解聘勸退這些人”，有網友質問，“這不就是賣身契？企業高層全是一羣不要家庭的人？” 也有網友則指出這種做法違反勞動法。
一位網友提出了三大質疑：“初看就有3大疑問，一是如果沒有房產，拿什麼抵押？二是隻説明了最後聘上總經理的薪資待遇，之前的怎麼沒填？最後沒聘上如果待遇又不佳，還不讓人辭職？三是顧事業不顧家？單身人士還好説，結婚了呢？這是培養終身獨身人士的搖籃？”
有網友表示，“這種企業做不大的，時刻提防員工會跑。我不會去這種公司。”
但也有網友認為，椰樹的招聘條件可以理解，“按條件看，候選人已經是無固定期且有高薪的人才了，如何顧事業、如何顧家，都已經有自己的方法了。”
還有網友説其實能理解這種做法，畢竟怕員工跳槽，也算是“周瑜打黃蓋”。
律師稱椰樹涉嫌違反勞動法
那麼從法律角度看，椰樹集團要求應聘者房產抵押、終身服務是否違背相關法律規定？ 招聘條件中提到“顧事業不顧家”是否有違人情？中新經緯記者採訪了法律人士予以解讀。
北京市中銀律師事務所律師，高級合夥人楊保全在接受中新經緯記者採訪時説道，“這種情況確實是比較少見的，市場上常見的是會計、財務經理等一些特殊崗位需要北京户口或者保證書的形式，但是像椰樹集團要求提供房產做抵押的情況並不多見。”
楊保全律師指出，從勞動合同法角度分析，椰樹集團肯定是涉嫌違法的。因勞動合同法第九條明確規定：用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。
同時，勞動合同法也明確了這類行為的處罰規則，第八十四條規定：用人單位違反本法規定，扣押勞動者居民身份證等證件的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，並依照有關法律規定給予處罰。
用人單位違反本法規定，以擔保或者其他名義向勞動者收取財物的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，並以每人500元以上2000元以下的標準處以罰款；給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。勞動者依法解除或者終止勞動合同，用人單位扣押勞動者檔案或者其他物品的，依照前款規定處罰。
“儘管法律規定的處罰並不重，但椰樹的用人規定肯定是不符合規定的，本質上來説，職業經理人和單位之間的關係是一種勞動關係屬性。”楊保全如是稱。
至於椰樹是否會因此而受到處罰？楊保全律師告訴中新經緯客户端表示，一般來説，“民不舉官不究”，如果沒有人投訴，沒有人舉報，也有勞動部門進行監察介入，企業可能就會按照規則來行事，一旦勞動糾紛，比如員工簽訂了勞動承諾但中途離職，面臨單位行使扣房的權利時，員工採取法律手段，法律介入後肯定會讓企業承擔相應責任。
北京志霖律師事務所律師趙佔領對中新經緯記者表示，用房產償還的本質就是用房產抵做違約金。但是根據勞動合同法的規定，用人單位只有在兩種情況下可以約定勞動者支付違約金，一是違反競業限制義務，二是用人單位為勞動者提供專項培訓費用，約定了服務期，勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
“如果椰樹集團沒有在求職者入職後對其進行專項培訓，是不能約定要求終身服務的。即使進行了專項培訓，可以約定服務期，把房產價值作為違約金也很可能超出培訓費用總額，而且用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。” 趙佔領説。
此外，中新經緯記者20日上午致電椰樹集團公關部，對方要求發送採訪提綱後由集團領導決定是否回覆。但截至發稿，記者未獲回覆。
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