圖説：業主廚房頂部有的地方已滲漏變綠 羅水元 攝（下同）
住房怕漏水，特別是遇到少有的超長梅雨季。閔行區浦江瑞和城的業主吳女士就遇到了奇葩事：報修三年多的牆頂漏水處，一直沒修好，最近還長出了青苔。
吳女士告訴新民晚報夏令熱線記者，浦江瑞和城2016年交房後不久，她正準備裝修。然而，剛為購買浴缸、馬桶等材料付好定金，就發現房子有滲水問題。吳女士立刻向物業反映，準備待滲水問題解決後再裝修。然而，她一再反映，問題都沒得到解決；裝修無奈一再推遲，已付的定金也變成了損失。
“滲水的地方，大雨大漏，小雨小漏，現在連青苔都長出來了，維修還不知什麼時候是終點。”吳女士説，三年間，她向物業公司反映時，物業説要找開發商；找不到開發商後，她向閔行區建交委反映，得到的答覆是房子已滿五年，建議向閔行區房管局反映；而閔行區房管局又説房子沒有滿五年，還不需要動用物業維修基金，應該向閔行區建交委反映……
令吳女士印深刻的是，今年6月，她丈夫應約從市區趕到小區善後處理時，從早上八點等到下午，都沒有見到開發商的身影。其間，屬地房管辦、業委會、物業等方面開了“閉門會議”，她丈夫一直在外靜候佳音，仍未等到確切消息。
滲漏非個例 報修近廿户
昨天下午，記者來到現場時，那套房子還是毛坯。廚房頂、客廳頂等多處有滲水。最嚴重的是廚房頂部靠近脱排管道處——由於滲水，不但頂部變“綠”，牆壁泛光，地上也一片濕漉漉的。
圖説：煙道邊的女兒牆已鑿洞
記者在滲水地方發現了一些“鋼釘”。吳女士解釋，那是有關方面從下往上“強壓”防水材料的地方，遺憾的是，並沒有修好滲水點。
隨後，記者又來到樓頂，發現廚房滲水處的上方是煙道。煙道的一側，正對着斜下來的瓦片——下雨時，從瓦片上流下的水，便會“直衝”煙道。
在煙道一側的女兒牆上，已打了一個小洞。小洞裏，便是廚房上面的閣樓狀空間，一角為排風通道，地板幾乎全濕，隱約可以看到防水處理的痕跡。
圖説：濕漉的閣樓隱約可見維修痕跡
令人驚訝的是，服務該小區的上海平豐物業管理有限公司一張記錄單顯示，小區裏反映滲水、漏水、滴水的業主已有近20户，滲漏點除了煙道外，還有卧室頂部、陽台頂部等處，有的滲漏出現在裝修之後。
圖説：物業一張記錄單就有近20户業主報修滲漏水
態度是蠻好 落實不見效
根據原建設部《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從交付之日起計算。而國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏工程，保修期為5年。
據此，由於該小區交房時間尚不足五年，開發商理應對滲漏水承擔保修責任。然而，記者看到一份標註為“閔行安質監站”的回覆中，有關“建議轉房管局處理”的理由是：“該小區於2014年11月21日竣工備案，目前已超過保修期。”
圖説：保修期從竣工備案時算起
記者現場採訪居委會、物業公司、業委會有關負責人時，他們也都表示開發商上海益恆置業有限公司比較“強勢”。
“反映問題的過程順暢，但是情況落實緩慢。”小區前業委會負責人丁先生説，吳女士收房後，就爽氣地一次性付了三年物業費，他將吳女士房子滲水的問題向開發商反映後，開發商“態度是蠻好的，但落實到實際，就是不見效。”説着，他就拿出手機，展示了“報修三年”的記錄。
圖説：房頂雨水槽變成“瓦片槽”
除了滲漏水，小區樓頂的瓦片，還曾在大風中“像波浪一樣掀起”過，砸中了樓下十多輛小車。對此，居委會、業委會、物業公司也向開發商反映過，但時至今日，記者見到一些瓦片依然雜亂地放在樓頂雨水槽裏。