樂居財經訊 蘭蘭 6月23日早間，康橋悦生活集團有限公司（以下簡稱“康橋悦生活”）通過港交所聆訊並披露聆訊後資料集。
招股書顯示，截至2020年12月31日，康橋悦生活訂約向238項物業提供物業管理服務，覆蓋中國8個省28個城市，合同建築面積約為3900萬平方米，擁有112項在管物業，總在管建築面積約為1570萬平方米。
康橋悦生活於2020年10月8日在開曼羣島註冊成立為獲豁免有限公司。於註冊成立時，法定股本為38萬港元，分為3800萬股每股面值0.01港元的股份。自2010年8月16日以來的整個具體期間，主席兼非執行董事宋革委一直是康橋悦生活的最終實益擁有人。
於2020年11月10日，宋革委作為委託人為家族安排而設立Eternity Trust（為全權信託），由Trident Trust Company (South Dakota) Inc.作為受託人。Eternity Trust的受益人為康橋泰宸BVI及宋先生的家族成員。於2020年12月21日，康橋泰宸BVI將康橋悦生活BVI的全部股權轉讓予Hung Fai Property Limited。Hung FaiProperty Limited由Trident Trust全資擁有。宋革委仍為康橋悦生活BVI的唯一董事。根據Eternity Trust，宋革委間接持有康橋悦生活95%的股權。
招股書顯示，康橋悦生活的淨利潤由2019年的6010萬元增長52.6%至2020年的9180萬元。其收入由2018年的2.29億元增加58.5%至2019年的3.63億元，並進一步增加至2020年的5.76億元。物業管理服務的毛利率由2019年的14.2%上升至2020年的17.4%。
於往績記錄期間，在康橋悦生活管理的物業中，有半數以上是由獨立於康橋集團的第三方物業開發商所開發。截至2018年、2019年及2020年12月31日，第三方物業開發商開發的物業的在管建築面積分別佔總在管建築面積的62.2%、60.1%及62.5%。截至同日，康橋集團所開發的物業佔我們總在管建築面積的37.8%、39.9%及37.5%。