16萬租金沒拿到，反倒欠租客10萬元？女房東氣得一夜白了頭

租客説，他給了房東16萬元的租金，而且還借給房東10萬元錢，可實際上這些都是租客的一面之詞，房東因為這些事，短時間內白了頭，那麼最後真相又是如何浮出水面的呢？

房東被租户坑了26萬元

朱翠芳是江蘇泗陽人，今年48歲，她已經滿頭白髮了，看起來就像一位六七十歲的老人。一説起這幾年的經歷，朱翠芳實在是覺得不堪回首。

15年前，她把一間門面房租給一對年近七旬的夫妻，祁某某和倪某某，這套房子在上海青浦白鶴鎮，樓上樓下的面積將近110平方米。

雙方相處得一直不錯，沒有發生過矛盾，收房租的時候通常不寫合同，只寫收據。這也是朱翠芳對兩位老人的信任。

前幾年，朱翠芳想和租户商量一下下一年的房租，畢竟周圍的房子都已經漲了價，如果祁某某願意繼續租的話更好，如果雙方談不攏，那麼朱翠芳就找下一任租客，祁某某跟朱翠芳説要考慮一下，因為租期還有差不多一個月的時間。但是沒想到兩個星期之後，朱翠芳就收到了法院的傳票。

祁某某向法院提起訴訟，説朱翠芳去年管他借了10萬塊錢，另外他還支付給朱翠芳16萬元的房費，現在要求朱翠芳把這些錢歸還。

朱翠芳上門找祁某某理論，沒想到被祁某某給打了，祁某某因為這件事被公安機關拘留10天，賠給朱翠芳500塊錢，不過之前的官司還是要處理的。

法院審理此案，祁某某出具了一份合同，上面寫着，他已經向朱翠芳支付了5年的房租，一共16萬元，另外還借給朱翠芳10萬塊錢，下面有朱翠芳的簽名和電話號碼。

真相浮出水面

證據確鑿，法院判決，朱翠芳要歸還錢款，並且支付每個月2%的利息，朱翠芳要求測謊，但結果還是一樣。朱翠芳不僅要還對方26萬元錢，還要另付5萬元的律師費，她很委屈，不斷上訴，後來，法官發現這個案子有蹊蹺，移交給公安機關仔細調查。

朱翠芳這才想明白，為什麼合同是偽造的，筆跡鑑定卻能通過。原來，她向祁某某收完房租後，祁某説，年紀大了記性不好，要朱翠芳留一下電話號碼，就這樣，朱翠芳在一張疊着的白紙上寫了電話號碼和姓名，祁某某也正是利用這張紙偽造了雙方的合同，水落石出後，他也將面臨牢獄之災。

如果雙方的關係比較好，或者合作的時間比較長，也許不籤合同就完成某一筆交易，但提醒大家，這樣的做法不受法律的保護，雖然存在事實行為，可一旦出現問題，進行責任劃分和認定的時候，會遇到困難，所以無論多麼好的關係，還是要簽上一紙合同，保障雙方的利益，這才是最靠譜的。

另外也想對大家説，人無信則不立，無論對誰，都要抱有真誠的態度，如果坑蒙拐騙或者捏造事實傷害他人，早晚也要為此付出代價，甚至會受到法律的嚴懲。你對這件事是怎麼看的呢？歡迎留言討論。

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