老房加裝電梯，如何解決居民對於費用的顧慮？

今年上海的市政府工作報告提出，完成既有多層住宅加裝電梯1000台以上。此前，小研有關加裝電梯技術創新的報道（點擊回顧）得到了很多網友點贊。

其實，比施工技術更難的是做好居民間的溝通。如何讓加裝電梯順利進行，讓這一民生工程真正造福所有人？來看看今天的報道。

加裝電梯可按揭，居民“零首付”分期付款

老房加裝電梯，如何解決居民對於費用的顧慮？近日，浦東新區濰坊新村街道濰坊九村居民區2台電梯加裝工程同時啓動，它們採用了“15年分期付款”的模式，將電梯購置費、施工費，以及15年內的維護保養費、電費一次性理清。

一般而言，一部電梯的使用壽命是15年，因此“15年分期付款”將電梯購置費、施工費，與15年間的維護保養費與電費打包，再平均到180個月內，按月分期付款。這樣一來，即便是頂樓住户，一個月還款額也不到400元，經濟壓力很小。同時，簽訂加梯合同的業主，即固定為15年間的還款者，不受房產交易影響，也避免了糾紛。

除了“15年分期付款”，還有“5年分期付款”“一次性付清”這兩種模式，每户居民可以根據實際情況自行選擇。“例如剛剛買房年輕人，一次性拿不出上萬元的安裝款，就可以根據收入水平選擇分期付款模式，之後還款過程中，也隨時可以一次性付清剩餘款項。”濰坊九村居民區黨總支書記姜海亮説。

加梯小程序，瞭解居民心聲

居民區裏到底有多少居民希望加梯？為了更好地瞭解居民心聲，長寧區程家橋街道推出了“加梯小程序”。

據程家橋街道自治辦負責人袁勇介紹，街道可加裝電梯的17個小區裏，每個樓組都在樓道里張貼了小程序的二維碼，居民只要掃一掃，就能查詢自己所在樓組的加梯條件，確認是不是可以安裝，獲悉整個小區加梯進程。

居民還可以在小程序裏填寫自己的加梯意願。街道還在小程序裏特別設置了意見欄，以便第一時間瞭解居民想法，並且及時跟進服務。

同時，街道、居民區、小區三個層面都張貼了加裝電梯情況分佈圖，也被稱作“加梯作戰地圖”。17個可加裝電梯的小區都進行了重點標註，小區裏總共有多少樓組，適合加裝、較難加裝、不適合加裝的樓組以及該居民區的加梯目標都一一進行羅列，旁邊8個居民區還專門標出了已簽約、已施工以及已完成的樓組，整體看上去一目瞭然。袁勇介紹，“隨着加裝電梯速度不斷加快，這些數據隨時都在更新。”

程橋二村加裝電梯情況分佈圖

居民自治，用實際行動支持他們

而在閔行區華唐苑小區，談到加梯成功的經驗，居委書記王婷認為：“居民自治很關鍵”，居委搭建協商平台，讓居民暢所欲言，良好的羣眾基礎對推進加梯起到了很好的作用。

目前華唐苑小區146號樓加裝電梯項目已開工，121號、122號兩個樓幢加梯項目也已簽約。居住在146號6樓的歐陽阿姨首先提出加裝電梯，她是小區第一屆業委會的成員，曾經也擔任過樓組長，今年已經71歲了。

談及加梯的原因，歐陽阿姨説：“政府有補貼，我們可以藉助政策的東風讓自己享福。從長遠來看，年輕人也會變老，總有一天會需要用電梯的。”

在意見徵詢過程中，底層一户業主擔心電梯會影響自家的採光，並帶來噪音，而做通他工作的正是同為底層的鄰居趙先生。趙先生家也有一位90多歲的高齡老人，他非常體諒懸空老人的需求。剛開始表示反對的年輕業主被鄰里間的温暖所感動，最終同意。趙先生説：“雖然我不用電梯，但我要用實際行動支持他們。”

4樓一户業主由於資金週轉困難，同意加梯但暫不出資，於是另外7户業主共同分攤了4.6萬元加梯費用。“我們鄰里意見比較統一，關起門來就是一個大家庭，整個推進過程都特別順利。”歐陽阿姨説，“我都跟鄰居説，我們努力將電梯影響降到最低，讓大多數居民滿意。”

而在122號樓，帶頭簽約的業主楊建光既是華唐苑的居民，也是梅隴三居的居委書記，他的愛人吳駿君也是華唐苑的居委幹部。吳駿君和鄰居聊天得知大家都有加梯的意願，她配合居委召開徵詢會，積極宣傳政策。

同時，居委書記組建樓道微信羣答疑解惑，各項工作都在羣內公開。從開第一次徵詢會到簽約，僅用了半個月。楊建光説：“通過自己身臨其境地體驗加梯流程，對政策、流程瞭解得更加透徹，有利於推動加梯工作”。