5月15日，深圳證券交易所公司管理部發布關於對三湘印象股份有限公司的年報問詢函。
觀點地產新媒體瞭解到，三湘印象前期通過發行股份及支付現金收購觀印象藝術發展有限公司100%股權。觀印象原股東上海觀印向、 Impression Creative Inc.承諾2015-2018年的觀印象淨利潤分別不低於1億元、1.3億元、1.6億元、1.63億元，同時對2018年末的資產減值提供補償承諾。
觀印象2015-2018年實際實現的淨利潤分別為1.02億元、1.25億元、1.3億元、2,761.17萬元，同時2018年期末資 產評估報告顯示觀印象100%股權評估值存在大幅減值。觀印象前股 東合計應向三湘印象補償1.46億股股份及7,331.60萬元現金。三湘印象2018年根據業績補償涉及的股份以及現金價值確認金融資產以及當期公允價值變動收益6.44億元。
截至2019年年報披露日，Impression Creative Inc.尚有41,583,651.29 元應返回分紅款因外匯管制原因未能給到三湘印象賬户，三湘印象因此暫未辦理補償股份解禁及回購註銷事項。2019年，三湘印象因業績補償股份公允價值變動確認收益74,893,567.21元，根據業績補償分紅退回款確認營業外收入 31,732,377.53 元。
對此，深圳證券交易所公司管理部要求三湘印象説明，2018年將應收的分紅退回金額計入“以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產”的原因及合理性，是否符合企業會計準則的相關規定；對2019年收到的分紅退回金額的具體會計處理過程，確認相關營業外收入的依據及合理性，是否重複計算收益，是否符合企業會計準則的相關規定以及截至目前上述現金分紅款收回進展，業績承諾的履行是否存在重大不確定性，預計履行完畢時間。
第二，年報顯示，與觀印象相關的商譽賬面價值餘額約為2.52億元，包含商譽的資產組或資產組組合可收回金額為54,320.93萬元，高於包含商譽相關的資產組的賬面價值為44,400.44萬元，本期商譽不存在減值損失。其中，觀印象商譽所在資產組2020年至2026年預計收入增長率分別為154.79%、33.31%、-68.41%、81.95%、-31.63%、0.00%、 0.00%，利潤率分別為56.08%、37.55%、27.46%、38.43%、28.13%、 28.13%、45.75%，現金流量預測使用的折現率15.56%。
而三湘印象2018年在相關商譽減值測試過程中預計2019年至2023年收入增長率為38.49%、0.00%、30.32%、4.94%、1.65%，折現率為17.22%。觀印象2015年至2019年實際淨利潤分別為1.02億元、1.25億元、1.3 億元、2,761.17萬元、3,798.15萬元。
深交所公司管理部要求三湘印象結合觀印象對應商譽所在資產組的宏觀環境、行業環境、實際經營狀況及未來經營規劃等，説明商譽減值測試過中確定關鍵參數的過程及具體依據，是否有可靠的數據來源，是否與歷史數據、行業數據、宏觀經濟運行狀況及相關風險因素相匹配，是否審慎合理，與上年度關鍵參數存在較大差異的原因及合理性，商譽減值測試程序及信息披露是否符合《8號風險提示》相關規定。
另外，問詢函還提及股權投資、土地儲備、關聯方交易及董秘後續具體聘任安排等事項。（來源：觀點地產）