佳兆業4月30日，集團控股有限公司宣佈，公司獲國際信用評級機構惠譽評級確認“B”長期發行人評級，展望“穩定”。
惠譽表示，本次評級是以佳兆業集團支持規模擴張的強大資產為基礎，該資產規模已達“BB”評級房企水平。佳兆業擁有龐大且優質的土地儲備，截至2019年底，佳兆業的土地儲備已覆蓋中國五大重要經濟區域，擁有176個項目。
惠譽指出，通過城市更新業務，佳兆業能以較低成本在大灣區獲得大量土地儲備，該業務支撐了集團整體超過30%的高EBITDA利潤率。佳兆業30%以上的合約銷售來自城市更新業務，同時亦通過招標及併購方式積極獲得土地。惠譽相信，佳兆業集團優質的土儲對未來兩年集團合約銷售能夠起到有力支撐。
惠譽認為，佳兆業集團的城市更新業務其高盈利能力令公司能夠在市場低迷時承受價格波動風險。在城市更新業務方面的長期經驗，使其能夠獲得毛利率超過40%的大量土地儲備，這為集團整體30%-33%的EBITDA利潤率提供了支持。集團高達4000萬平方米佔地面積的城市更新項目土儲，將為其未來銷售提供源源不斷的供應。
截至2019年底，佳兆業集團手頭現金達370億元人民幣，同比增長超過六成。惠譽認為，公司的現金足以覆蓋短期債務，同時公司在2020年初發行的8億美元5年期高級無抵押票據及4億美元短期票據，亦有助提升公司整體流動性。
佳兆業管理層表示“繼穆迪重申公司‘B1’評級之後，又一國際信貸評級機構惠譽確認公司‘B’長期發行人評級，這反映公司良好的運營及財務基礎。未來集團將持續優化資本結構，積極進行債務及現金流管理。”
文章來源:觀點地產網