去化慢、毛利率震盪、財務費用上升，珠江實業收問詢函

新京報快訊（記者 王海亮）5月8日，上交所向珠江實業開發股份有限公司（簡稱“珠江實業”）發出問詢函，就其2019年年度報告，提出經營業績、運轉模式、財務狀況等方面的問題，並要求於5月18日之前披露對問詢函的回覆。

在房地產業務方面，問詢函指出，珠江實業房地產業務去化較慢，2019年預收款項合計2.9億元，佔存貨的2.16%。不同房地產項目毛利率跨度較大，在-3.47%至81.3%之間；同時，安徽的合肥中僑中心項目營收增加15.31%的同時，毛利率大幅下降19.19%。針對此，上交所要求珠江實業補充披露房地產業務去化較慢的原因及應對，並説明項目毛利率跨度較大的原因。

就經營業績與財務情況，上交所要求珠江實業解釋，在營收和淨利潤下降的同時，財務費用大幅上升的合理性。財報顯示，2019年，珠江實業實現營業收入29.48億元，同比下降13.41%，連續第二年下滑；實現歸母淨利潤2.19億元，同比下降10.67%。而財務費用卻由2018年的1.3億元增長至2019年的3.9億元，增幅達199.8%，佔歸母淨利潤的178.08%。

此外，針對子公司業績，上交所指出，2019年珠江實業多家控股子公司、合營公司和聯營公司的淨利潤為負，例如8家重要非全資子公司中，除珠江物管公司和處置的海南美豪利外，其他皆處於虧損狀態；五家合營企業全部處於虧損狀態。上交所要求珠江實業結合各下屬公司的資產、負債及經營情況，説明其持續盈利能力情況。

流動比率也被上交所所關注。2019年末，珠江實業的流動比率由2.6降至1.84，年報稱主要因期末存貨增加所致。“但是根據流動比率定義為流動資產與流動負債的比值可知，存貨增加將帶流動比率提升。”問詢函指出。對此，上交所要求珠江實業進一步解釋流動比率下降的原因。

新京報記者 王海亮

編輯 武新 校對 柳寶慶