金融界網站訊 4月29日，金科股份發佈《關於第十屆董事會第四十七次會議決議的公告》，審議通過《關於公司所屬金科物業服務集團有限公司到境外上市的方案》，正式對外宣佈旗下生活服務板塊將分拆赴港上市。
公告顯示，本次上市地點為香港聯交所主板，發行股票為境外上市外資股（H股），發行的對象為符合相關條件的境外投資者以及依據中國相關法律法規有權進行境外證券投資的境內合格投資者。本次發行的具體上市時間將根據境外資本市場狀況、審批進展及其他情況決定。據悉，自2014年彩生活在香港掛牌上市，內地物業公司正式開啓赴港上市之路，而疫情防控期間物業服務發揮的不可替代作用，也讓大眾重新認識了物業服務這個行業的地位與價值，其也持續受到資本市場的普遍青睞，目前，港股物業公司平均可達30-40倍市盈率，截至去年年底，在H股上市的內地物業公司已有20家。
據金科股份此前發佈的年報顯示，金科服務作為公司“四位一體”的重要組成部分，多年來圍繞以客户滿意為核心，持續保持有質量的增長；在新形勢下通過智慧科技和大數據管理賦能生活服務，大力拓展智慧社區、智慧建築、智慧案場三大場景應用，構建“人、雲、端”的智慧生態。2019年，金科服務營業收入同比增長超50％，服務項目近800個；連續四年蟬聯中國物業服務十強企業，位列服務百強企業規模TOP10、服務質量TOP10、企業經營績效TOP10，連續多年中西部市場佔有率第一。
金科方面表示，由於金科服務與公司其他業務板塊之間保持足夠的業務獨立性，金科服務的境外上市不會對公司其他業務板塊的持續性經營運作構成實質性不利影響。同時，金科服務境外上市後，有利於提升金科服務自身的市場競爭能力，有助於推動公司“四位一體”戰略落地，符合公司股東的整體利益。
2019年，金科股份及所投資的公司實現銷售金額1,860億元，同比增速57％；營業收入和歸屬於母公司淨利潤分別為677.73億元、56.76億元，同比分別增長64％、46％。同期金科服務營業收入及歸屬於母公司淨利潤佔比均較小。金科服務境外上市後，金科股份能夠繼續保持較好的持續盈利能力和良好的發展前景。