正榮服務：業績高成長凸顯投資價值

　　金融界網站訊  物業股風頭正盛，受到資本市場追捧。7月10日登陸港交所的正榮服務（06958.HK），憑藉業績的高成長性和相對較低的估值水平，上市以來股價表現強勢，持續處於上升通道。

　　近日，正榮服務發佈上半年正面盈利預告，受益於管物業總建築面積增加，以及非業主增值服務及社區增值服務的收益增加，正榮服務預計2020上半年淨利潤同比增長超過90％，領跑物業板塊。

　　上半年業績的高成長，凸顯出正榮服務的投資價值，而展望未來，正榮服務也展現出巨大的增長潛力，前景可期。

　　首先，和正榮地產（6158.HK）的協同關係，將為正榮服務的持續增長提供有力保障。一方面，正榮地產的快速發展為公司提供充裕的項目儲備，保障企業的快速成長；另一方面，正榮服務以其優質的專業服務和品牌實力，使更多業主和居民認可正榮品牌，進而反哺正榮地產銷售，雙方發展同步共榮、相互促進，實現銷售面積與管理規模的良性快速增長。

　　據悉，正榮地產（06158.HK）今年前7個月累計合同銷售金額達到人民幣695.9億元，考慮到正榮地產在一、二線高佔比的貨值區域佈局和下半年提高的推貨力度，銷售增長態勢有望延續，這將為正榮服務未來管理面積的持續增長提供有力保障。

　　其次，正榮服務依靠多年積澱的物業服務經驗，探索出“住宅+非住宅”雙輪驅動管理模式，在不斷夯實原有優勢住宅基礎服務的同時，全面進軍非住宅物業服務領域，多業態綜合管理能力不斷增強。截至2019年底，正榮服務非住宅項目在管面積達到829.60萬平方米，是2018年的6.86倍；非住宅在管面積佔總在管面積的36.17％，較2018年提升26.56個百分點。

　　“住宅+非住宅”雙輪驅動的模式下，正榮服務也持續拓展多元化增值服務，增值服務產生的收益也日益成為公司的重要收益來源，提供包括協銷服務、家居生活服務以及停車位管理、租賃協助在內的多元化增值服務，因此進一步提高了綜合服務能力，並提升了盈利能力。據中指院的數據顯示，正榮服務是中國增長最快的物業管理公司之一，若按2019年的淨利潤增長率計算，正榮服務在2020物業服務百強企業TOP 30中排名第3位。

　　8月21日，正榮服務將公佈2020年中期業績，相信將繼續獲得市場矚目。