吳曉求:不能依靠房價上漲提高居民存量資產收益率

吳曉求:不能依靠房價上漲提高居民存量資產收益率

中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求 圖片來源:新京報

新京報訊(記者 肖隆平) 4月16日,“新發展格局與‘十四五’大趨勢——2021新京智庫春季峯會”繼續進行。在上午的“新發展理念與城市治理創新”主題論壇上,中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求表示,居民消費需求在一個國家中,特別是進入發達國家序列後,會越來越佔主導力量。

吳曉求表示,在初級階段,在走向發達國家的過程中,投資佔非常重要的作用,這是因為它要奠定經濟發展的基礎。但在步入發達國家的進程中,內部需求、消費需求要逐步起重要作用,因為消費跟收入水平有關,跟存量財富的增長有關。居民的收入,包括現行增量(即工作收入)、現金消費收入扣除後的存量資產(存銀行、買房子等)。

吳曉求還表示,一個政策重要的作用,除了提高國民當下的收入水平外,還要注重構建社會存量資產收益增長的機制。過去,我國的房價增長很快,存量資產價值增長也相應較高,但是不能依靠房價上漲使居民存量資產收益率上升。這是非常糟糕的。因為這會影響後續的經濟增長,會讓後續經濟增長成本大幅度提高。

編輯 柯鋭 校對 盧茜

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