10.78億出售加拿大項目 奧園境外債務重組迎新進展

焦點財經訊 劉瑩 1月26日晚間，中國奧園（3883.HK）公告稱，其間接全資附屬公司以2.15億加元（約10.78億人民幣），向獨立第三方出售位於加拿大的多處資產。

公告顯示，此次交易的物業位於加拿大英屬哥倫比亞本拿比4500-4554Dawson Street、2223-2375Alpha Avenue及2350-2430Willingdon Avenue，總佔地面積為36.4平方尺。完成此次交易後，奧園將獲得1530萬加元（7673萬元人民幣）收益，資金流動性也將得到相應補充。

公告顯示，此次交易總額將用於償還貸款及支持正常運營，以滿足奧園持續經營的流動性需求。此外，奧園方面還在根據境外債權人合約優先級推進境外債務重組，當下正積極與主要境外債權人進行反覆溝通，相關談判正在有序進行中。

按照奧園此前表態，經過努力，公司已完成了境外債務、資產和業務的大部分盡職調查工作，並就潛在重組方案框架進行了多輪討論。奧園方面重申將以最公平合理對待所有債權人，統籌各種償債資源，尊重不同境外債權人對相應資產的優先受償權利。

為緩解資金壓力，奧園也一直在積極推進境內外資產處置工作。境內資產處置方面，奧園目前已陸續轉讓、退出了包括廣東陽江，浙江湖州，江西九江，廣西浦北，福建漳州等多處資產項目。境外資產處置方面，去年11月中旬，奧園以9億港元出售了位於香港的一處物業項目，而除此次加拿大物業項目外，仍有包括香港、澳大利亞等地的海外項目在積極處置中。

在“保交付、保運營、保銷售、保兑付、保穩定”等“五保”方面，據奧園披露，公司2021年已累計交付98個項目，同比增長53%。交付面積超780萬平方米，同比增長35%。其中，僅2021年第四季度即交付37個項目，交付面積超240萬平方米。

進入2022年以來，奧園還在1月的前三週內，陸續迎來了惠州、南寧、南京等多個城市的項目交付，交付套數近3000套，交付面積近25萬平方米。