3月23日,資本邦瞭解到,港股公司綠城中國(03900.HK)公佈2020年業績。期內收入657.83億元(人民幣,下同),按年升6.8%;年內利潤57.63億元,較去年增長46.5%;股東應占利潤37.96億元,較去年增長53.1%。每股盈利1.05元;建議派發末期息每股0.35元。
具體來看, 總收入的增加主要是物業銷售收入增加。該集團實現物業銷售收入573.34億元,佔總收入的87.2%。物業銷售收入主要在於均價的提升,是項目中位於一二線城市佔比為61.4%所致。
2020年,綠城中國總合同銷售2892億元,較去年增長43%,全年目標完成率116%;新增85個項目,總建築面積約2041萬平方米,預計可售貨值為3288億元,較去年增長60%。
土地儲備方面,截至2020年末,綠城中國共有土地儲備項目194個,總建築面積約5079萬平方米,其中權益總建築面積約為2924萬平方米;總可售面積約為3368萬平方米,權益可售面積約為1922萬平方米;平均樓面地價每平方米6562元。一二線城市的土地儲備總可售貨值佔比達73%。
融資渠道方面,2020年集團完成境內公開發債共222.95億元,平均利息成本為3.63%,較2019年的4.48%下降85個基點。年內,發行公司債38.8億元,年利率3.19%至3.87%;發行中期票據30億元,年利率3.27%至3.86%;發行永續中票15億元,年利率4.2%;發行購房尾款ABS20億元,優先級年利率3.9%。
值得注意的是,於2020年末,集團有合同負債餘額1127.99億元,較2019年的763.25億元增加364.74億元,上升47.8%,2020年集團有合同負債對應的待轉銷項税104.91億元,較2019年的74.22億元,增加30.69億元,上升41.4%,主要原因是本年度集團合同銷售額增加所致。
截至2020年12月31日,銀行存款及現金為652.03億元;淨資產負債率為63.8%,維持在合理水平,總借貸加權平均利息成本為4.9%,較2019年的5.3%下降40個基點。