堅定佈局高能級城市 2021上半年龍湖集團營業額達606.2億元

來源： 鳳凰網房產天津站

2021年8月25日，龍湖集團控股有限公司（「龍湖集團」或「集團」，港交所股份代號：960）公佈其截至2021年6月30日止半年業績。

2021年已過多半，新冠肺炎疫情雖時有反覆，但全球經濟回升態勢明顯。在有效實施的宏觀政策以及消費、外貿等核心產業帶動下，中國國民經濟持續穩定恢復。上半年，把握城鎮化效應帶動的住房剛需，龍湖集團實現營業額606.2億元，同比增長18.5%。

1-6月，集團實現歸屬於股東的淨利潤為74.2億元，減除少數股東權益、評估增值等影響後的核心淨利潤61.8億元，同比增長17.1%。毛利同比增長6.5%至167.8億元，毛利率27.7%。核心税後利潤率為13.6%，核心權益後利潤率為10.2%。

圍繞“房住不炒”主基調不變，從房價、銀根到地價的監管極具針對性，政策端思路清晰而堅定。龍湖集團緊跟政策步伐，把握行業機會，期內，龍湖集團物業發展業務實現營業額518.4億元，交付物業總建築面積374.5萬平方米。

上半年，龍湖秉承一貫的穩健與篤定，實現地產開發合同銷售1426.3億元，同比增長28.4%。分區域看，長三角、環渤海、西部、華南及華中區域簽約金額在全集團佔比分別為27.6%、24.3%、22.7%、15.2%及10.2%。截至2021年6月底，集團已售出但未結算的合同銷售額為3753億元，面積2200萬平方米，為未來集團利潤持續穩定增長奠定堅實基礎。

土地雙集中政策的實施無疑是上半年市場關注的重點，這是對開發商資金調配、精準判斷、全運營週期的極致考驗。龍湖嚴格恪守投資邏輯與紀律，堅定深耕戰略區域與城市，踏穩節奏、保持合理利潤率，上半年新增53幅新地，首入湛江、鹽城、寧德、鄂州。

集團新增收購土地儲備總建築面積為1292萬平方米，權益面積723萬平方米，平均權益收購成本每平方米5382元。截至2021年6月底，集團土儲合計7717萬平方米，權益面積5367萬平方米。

2021年1-6月，集團業務已遍佈長三角、環渤海、西部、華南及華中區域等五大區域的67個城市，約90%的銷售貨值集中在高能級城市和價值區域，且成本合理，為後續的盈利增長奠定基礎。