股價暴漲暴跌背後 風波不斷的SOHO中國與被調查的CFO

觀點網一則消息將此前風波不斷的SOHO中國，再度拉回了公眾視線中。

7月6日，有微博網友爆料稱，SOHO中國首席財務官倪葵陽因涉嫌內幕交易被警方帶走調查，公司多名高管亦被調查。

後有媒體跟進報道指出，消息絕非空穴來風。

對此，7月7日午間，SOHO中國緊急發佈了公告予以澄清。

根據公告披露，SOHO中國知悉倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易，正在接受調查。公司董事及其他高管均不知悉有關涉嫌內幕交易的情況，亦沒有被調查。但是，對於有關當局要求提供的資料給予了充分配合。

SOHO中國稱，在調查完成前，倪葵陽已經無法履行公司首席財務官職責，被臨時移交給公司財務總監。董事認為，有關調查對集團的業務運作並無重大的不利影響。

公開信息顯示，倪葵陽，女，現年44年，1999年畢業於中國石油大學會計系，加入SOHO中國已有14年時間，於2008年7月入職，2011年至2013年擔任財務總監，於2014年出任副總裁，並於2018年10月擔任首席財務官。

此次倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易被調查，難免讓人聯想起過去兩年間SOHO中國股價多次暴漲與暴跌。

據觀點新媒體瞭解，2020年3月9日外媒消息稱，黑石集團正與就後者私有化進行談判，對後者的報價為每股6港元，交易價值約40億美元。消息傳出當日，SOHO中國股價由2.98港元/股上漲至4.1港元/股，漲幅達37.5%。

隨後，SOHO中國發布公告予以證實。

然而，在這場談判進行5個月後，該交易以“疫情及債券市場動盪”等原因等告吹。

伴隨着這場交易談判的起伏，SOHO中國股價也如過山車般從3月最高點4.8港元/股，最低下跌至2港元/每股，最大跌幅為58.3%。

此後，SOHO中國並未暫停私有化的腳步。2020年11月13日，有媒體消息稱，私募股權公司高瓴與該公司進行了初步談判，擬將其私有化。

當日盤中，SOHO中國股價一度上漲幅度超36%，但隨着高瓴資本在電子郵件中向投資者聲明，無意將SOHO中國私有化，SOHO中國股價又應聲下跌，最終收盤於2.45港元/股，漲幅為6.99%。

再後來，便是黑石集團與SOHO中國二度牽手。

2021年6月16日，黑石集團式發出全面收購要約，擬投資SOHO中國有限公司以取得控股權，計劃收購91%股份。

值得注意的是，在2021年6月3日至6月17日短短十個交易日內，SOHO中國股價便從最低點2.44港元/股漲至最高點4.78港元/股，翻了近一倍。

眾所周知，3個月後這場私有化再度告吹。同年9月10日週五，SOHO中國發布公告稱，宣佈鑑於滿足收購要約的先決條件進展不足，各方一致認為無法在要約最後截止日當天或之前滿足先決條件，經各方一致同意，黑石集團終止對公司收購要約。

2021年9月13日週一，SOHO中國股價大跌至2.29港元/股，跌幅達34.57%。

自此，長達10個月時間裏，SOHO中國股票便一直陷於陰跌狀態，最低至1.28港元/股。然而，沒等SOHO中國從私有化二度失敗陰影中走出，公司再度陷入了一連串的風波。

2021年12月，北京市税務局通報，SOHO中國下屬企業北京建華置地有限公司，在SOHO尚都項目（二三期）土地增值税清算和企業所得税彙算清繳中，違規多扣成本，進行虛假申報，少繳土地增值税和企業所得税1.98億元。

根據《中華人民共和國税收徵收管理法》《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規規定，税務部門依法追繳税款、加收滯納金並處2.5倍罰款共計7.09億元。

同月，SOHO中國物業旗下多家上海分公司因加價收取電費，遭上海市場監督管理局處罰約8664萬元。

2022年3月，SOHO中國物業旗下15家北京分公司再度因加收電費，被北京市場監督管理局處罰了1.15億元，這兩次處罰合計金額超2億元。

經營狀況方面，根據2021年年報顯示，SOHO中國權益股東應占淨虧損約為1.31億元，這是近10年來的首次虧損。

SOHO中國方面表示，虧損是因為在報告期內公司確認了4.39億元的一次性税費開支。

主營業務方面，2021年SOHO中國沒有出售物業單位收入，租金收入為17.42億元，同比增長13%，各項目平均出租率85%。不過，位於北京的前門大街項目及望京SOHO項目出租率較上一年度有明顯降低，分別由2020年的92%、83%降至77%、76%。

截至2022年7月6日收盤，SOHO中國報1.40港元/股，較前一交易日下跌2.78%，總市值?72.79億港元，較2021年6月最高位時縮水超70%。