消息稱SOHO中國就私有化再與私募談判，股價漲幅超36%

來源： 澎湃新聞網

11月13日，據路透社報道，SOHO中國（00410.HK）與私募股權公司高瓴進行了初步談判，高瓴資本擬將其私有化，這筆交易可能超過20億美元。  

截至發稿時，SOHO中國並未對此事作出回應。  

報道援引知情人士的話稱，高瓴還在考慮承擔約180億元（合27.2億美元）SOHO中國的貸款，作為其槓桿收購的一部分。目前談判還處於初期階段，可能會有變化。  

受此消息刺激，SOHO中國午後盤中拉昇，一度漲幅高達36.24%，創下近四個月的股價新高。  

SOHO中國2020年半年報披露，截至6月末，公司資產負債率約為42%，平均借貸成本約4.8%，總資產702.67億元，總負債約329.45億元。  

事實上，此前SOHO中國曾與黑石集團就公司私有化進行過談判，但最終宣佈終止該筆交易。  

今年3月11日，SOHO中國公告，公司在與海外金融投資者洽談，以探討進行戰略合作的可能性，可能導致也可能不會導致公司全部已發行股份作出全面要約。截至目前，尚未就是否進行潛在交易作出決定，而且並未與任何一方訂立實施潛在交易的正式協議。無論如何，公司無法肯定任何此類洽談將導致對股份作出全面要約。  

兩個月後，據彭博社援引知情人士的話，由於新冠肺炎疫情影響導致公司前景充滿不確定性，黑石集團關於SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態。  

直到8月13日，SOHO中國公告宣佈了雙方終止此次談判的消息。  

SOHO中國在公告中稱，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進行的討論已經終止，迄今並未致使就潛在交易的條款達成共識。截至目前，公司與任何第三方並未就潛在交易訂立任何正式或具有法律效力的協議，公司不再就潛在交易的進展刊發每月更新公告。  

自從2014年以來，SOHO中國就已經開始出售在中國的資產。澎湃新聞（www.thepaper.cn）此前根據公開資料統計，SOHO中國在5年間累計出售資產套現約293.41億元（人民幣）。但需要注意的是，在SOHO中國陸續出售項目的5年間，其並未在境內再購入新項目。  

SOHO中國2020年半年報中顯示，目前SOHO手持的租賃物業中，出租率最高的為上海的SOHO天山廣場，出租率為88%，出租率最低的為北京麗澤SOHO，出租率僅為10%。租金收入最高的為北京望京SOHO，租金收入為1.48億元，租金收入最低的為麗澤SOHO，租金收入僅為936萬元。  

在股價衝高之後，15時開始回落。截至發稿時，SOHO中國報2.4港元/股，漲幅4.8%。