3月28日晚間，明發集團發佈2020年度業績公告顯示，期內實現營業收入約128.59億元，同比增長約1.6%；公司毛利約為37.71億元，較上年下降約5.7%，毛利率為29.3%，同比減少2.3個百分點；歸屬公司擁有人淨利潤約10.75億元，同比增長12.9%。
報告期內，明發集團實現合同銷售約102億元，較2019年下降約9.7%；合約銷售面積為129.5萬平方米，同比下降10.6%。
截至2020年末，明發集團現金及銀行結餘約為35.7億元，同比下降0.6%。截至2020年末，明發集團總土儲面積約2170萬平方米，同比增加1.9%，共包含130個項目，較2019年末增加5個項目。
據貝殼研究院統計，依照“三道紅線”融資新規，明發集團剔除預收款後的資產負債率為68.8%，與上年基本一致；淨負債率為6.8%，較2019年末下降約13.9個百分點；非受限現金短債比為1.04，較上年同期提升約0.50至達標。由此，明發集團2020年年度指標全部達標，較2019年資金流動性得到改善，成功實現降檔，躋身“零踩線”陣營。
（説明：每經年報速讀中披露的淨負債率是國家規定的“三道紅線”的一條，基本概念是：淨負債率=有息負債-貨幣現金/合併權益。根據這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：淨負債率=（短期借款+一年內到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合併權益，其中，貨幣資金指非受限資金。）
（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）
封面圖片來源：每經制作