財聯社（北京，記者 李潔）訊，2020年，鴻坤集團旗下物管公司燁星集團（01941.HK）業績雙降。
3月30日，燁星集團發佈的2020年業績報告顯示，公司實現營業收入2.6億元，同比減少約4.5%；毛利為0.63億元，同比下降32.8%；公司擁有人應占年度溢利0.21億元，同比下降19.99%。
此外，燁星集團在2020年毛利率及純利率分別為24.3%及7.9%，相比2019年分別減少10.2及1.5個百分點。
對於營收、利潤下降的原因，燁星集團方面表示，主要是由於新冠肺炎疫情的影響，非住宅物業的物業管理服務收入及物業開發商相關服務收入均錄得減少，而在管面積增加導致成本有所上升。
2020年，燁星集團的營收分別來自物業管理服務、物業開發商相關服務及增值服務，其產生的收益分別佔總收益的73.4%、17.5%及9.1%。其中，非住宅物業的物業管理服務收入為0.61億元，同比減少約20.9%；物業開發商相關服務產生的收益為0.46億元，同比2019年的0.64億元減少約28.5%。
“非住宅物業的物業管理服務收入下降主要由於受新冠肺炎疫情影響，商場及寫字樓物業收入均錄得減少。”燁星集團方面表示。
根據年報顯示，截至2020年底，燁星集團的合約建築面積約為1100萬平方米，管理總收益建築面積超過760萬平方米，相比2019年分別增加51.6%及55.2%。
2020年燁星集團在管住宅項目35個，總收益建築面積為650萬平方米，佔總收益建築面積的85.3%；非住宅項目19個，總收益建築面積為110萬平方米，佔總收益建築面積的14.7%。
負債方面，截至2020年底，燁星集團淨資產為2.33億元，同比增加206.8%；流動負債1.94億元，同比增加14.08%；資產負債率為45.45%，同比下降了23.8個百分點。
據悉，燁星集團的母公司為鴻坤集團，一家位於京津冀的物業開發商。而燁星集團對於鴻坤的依賴程度於行業中處於高位，近幾年來其超過95%的物業管理收入，均來自母公司開發的物業。
年報顯示，2020年由鴻坤集團提供開發的物業收益為1.85億元，佔燁星集團總收益的96.6%；來自第三方物業開發商的收益僅為0.065億元，佔比為3.4%。
截至2020年12月31日，燁星集團為京津冀地區、海南省、湖北省、安徽省、江蘇省、陝西省及上海市的十個省市提供物業管理服務，其中大部分物業收入依賴於京津冀地區。
2020年，燁星集團來自京津冀地區的收益為1.65億元，佔總收益的85.8%；來自京津冀地區收益建築面積約628萬平方米，佔總收益建築面積的82.2%。
對此燁星集團方面表示，2021年在保持業績穩定增長的同時，將以完成逆勢擴張為目標，重點關注京津冀、長三角以及珠三角區域內的發展機會，加強業務版圖的深度與廣度，實現收入與利潤的快速增長。