泰禾集團更名ST泰禾：上市地位岌岌可危 樓盤交付遙遙無期

泰禾集團

董事長黃其森自3月協助調查至今未公開露面，債務重組及引進萬科作為戰略投資者遲遲沒有結果，多地樓盤交付逾期。內外交困的泰禾集團最終淪為「ST泰禾」。

5月6日，泰禾集團更名ST泰禾，此後兩個交易日連續跌停。截至5月9日，ST泰禾股價為1.7元，相比於2018年泰禾股價最高點43.69元/股，已經累計跌幅超過96%。

過去三年，泰禾集團的扣除非經常性損益前後淨利潤孰低者均為負值，且公司最近一年被出具否定意見的內部控制審計報告，因此被要求更名以提示投資風險。

在年初發布業績扭虧為盈的預告後，泰禾集團一度出現了5天4板的連續漲停行情。

然而4月，泰禾集團發佈修正業績公告，由盈利轉為虧損。2021年年報顯示，公司實現營業收入49.11億元，同比上升35.87%，但歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損40.13億元。關於業績虧損，泰禾年報解釋稱補充計提了相關資產減值損失。2021年，泰禾資產減值損失為-11.29億元，2020年則為-17.35億元。

4月24日，深交所向泰禾集團發函，要求泰禾集團説明各項指標相比前次業績預告的差異及主要原因等。泰禾集團未能在深交所要求的4月28日前回復關注函。公司公告稱，預計於5月10日前完成回覆。

除了退市風險，泰禾還面臨着復工交房難題。一名接近泰禾集團人士表示，總部所在福州地區部分項目還能保證開工，其他區域基本上顧不過來。

「買房五年多，現在還是看不到交房的希望。」山西太原泰禾金尊府業主稱，項目共有26棟樓，已經停工兩年多的時間。目前僅有部分樓棟有人在現場，大部分樓棟整年停工。據其提供的視頻顯示，項目內部工地荒草叢生，成羣的飛鳥在裸露的混凝土外牆和設備架上空盤旋。

而泰禾官方稱正在推進復工的上海大城小院項目，其業主表示今年4月2日舉行了開工典禮，隨後便受到疫情影響復工無望。儘管項目所在的崇明區實現了社會面基本清零，如今工地也仍舊毫無復工跡象。

此前泰禾曾回答投資者問時表示，上海大城小院項目項目停工原因與工程款支付和相關設備採購付款不到位所致。

上海票據交易所發佈的《商業承兑匯票持續逾期名單》顯示，泰禾集團過去半年一直停留在該名單中。

從財報中也能看出，泰禾集團目前的債務壓力依然比較大。2021年，泰禾集團已到期未歸還的借款金額為352.19億元，尚未支付的利息為150.09億元，合計超過500億元。而泰禾融資餘額達到921.16億元，融資成本平均為8.82%，其中非銀行類貸款佔比和融資成本均為最高。

公開債券方面，目前泰禾共有9只債券，7只為規模達104.16億元的境內債，已全部違約，正處於債務重組階段。此外，泰禾還擁有兩隻海外債，規模合計有6.25億美元，到期時間分別為2022年7月與2023年1月。

截至5月6日，今年以來共有42家公司觸及強制退市指標，數量較2021年增長50%。具體來看，滬深兩市分別有18家、24家。九成以上公司都是因為觸及財務類退市指標。

2020年年報披露後股票已經被實施退市風險警示的公司，2021年若再次觸及相關退市情形，將直接退市。這意味着2022年是退市新規中財務類退市指標集中顯現效率的一年。目前看，這一規定將延續至下一財年度。