上市公司高管套現3000億,有人卻賣房炒股,今天才知道誰是韭菜了

上市公司高管套現3000億,有人卻賣房炒股,今天才知道誰是韭菜了

巴菲特曾説:“別人恐懼時我貪婪,在別人貪婪時我恐懼。”

風頭正緊的A股,終於被“綠”了一腳剎車,股民狂熱財富夢想被潑了冷水。

上市公司高管套現3000億,有人卻賣房炒股,今天才知道誰是韭菜了

▲圖源:雪球

早前,所有財經新聞頭條基本都是“中國A股”,也確實如此,A股指數超3300直奔3500,讓國內基金經理都樂瘋了。

上市公司高管套現3000億,有人卻賣房炒股,今天才知道誰是韭菜了

漲瘋了...漲瘋了...這是當時所有股民們內心的吶喊!

新聞被曝出,投資者們紛紛狂奔入場,就連大街上的賣菜大媽都把自己的積蓄提取出來,紛紛詢問,如何炒股?

一時間“牛氣沖天”,更有投資機構拋出了“牛市就是消滅一切低估值”的口號。

這麼瘋狂的“牛市”,自然會讓那些手握海量的資本大佬坐不住。

於是,他們入場了,入場方式很簡單—“賣房炒股”。

炒股就炒股唄,幹嘛還要把房賣了?

縱觀這幾年房地產行業從增量時代到存量時代,開發環節快速提升,造成整體的利潤水平下降明顯。

根據國家統計局一項數字顯示,2019年中國商品房銷售面積171558萬平方米,其中,商品營業用房銷售面積下降15.0%,商品房銷售額159725億元,增長6.5%,增速比1-11月回落0.8個百分點,比2018年回落5.7個百分點。不僅如此,該數據顯示,2019年商品營業用房銷售額下降16.5%。這是促使他們紛紛賣房的第一大誘因。

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雖然一線城市比如深圳、北京、杭州等個別城市的樓市依然火熱,但更多的三四線城市房價依然深陷橫盤,促使投資者在心理認為“房價不漲就是跌”的觀念更加深入。這是促使他們紛紛賣房的第二大誘因。

此外,因為“房住不炒”政策出台,讓投資者們紛紛開始放棄從“房地產”高槓杆投資中獲利的希望。根據5月27日,中國社會科學院財經戰略研究院發佈2020年4月緯房綜合指數顯示,全國核心城市房價出現較快回升,創造出一年來新高。

2020年4月,緯房租金核心指數為102.6點(以2018年1月核心城市綜合租金為100),比2020年3月103.19點下降0.57%,比2019年4月104.12點下降1.46%。租金較快下降,與房價走勢形成背離。另外,數據顯示今年4月全國核心城市(主要一二線城市)二手房成交量與價格也在快速回升。

該數據還顯示三四線城市房價在微跌,其中三線城市指數下跌0.1%,四線城市房價下跌0.18%,例如三線城市中海口房價環比下降3.1%,宜昌環比下降1.39%,貴陽環比下降1.05%,在近一個月來市場非常疲軟;在四線城市中,鄂州房價環比下降3.41%,秦皇島環比下降1.75%,北海環比下降1.48%。

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華認為,按照一般邏輯分析,租金下跌房價上漲,表明房地產泡沫風險在增加。專家+大數據的背書,成為他們紛紛賣房的第三大誘因。

資本們自古都為了逐利而存在,可因為房地產“不景氣”就賣掉套現砸股市,這種行為就理性?目前的股市就真的靠譜嗎?

如今,現實很打臉。

這或許正應了全球著名投資人巴菲特的那名言:“別人恐懼時我貪婪,在別人貪婪時我恐懼。”可什麼時候貪婪,什麼時候恐懼,需要用智慧分辨。

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