一線城市的房價在穩步上漲，三四線城市的房價在平穩過渡，一些人口遷出和資源枯竭的城市出現了下降的趨勢。那麼一線城市和三四線城市的購房方式的是否是一樣的麼？讓我們來看一下具體的差別。看看這些”以房買房“的方式是什麼？
一線城市的房價已經達到了幾萬塊/平米，其中北京市首創天禧在安居客上的價格已經達到了180000元/平米。而北京地區的二手房均價在58000元/平米，上海地區的二手房均價在50000元/平米，深圳和廣州的價格也分別是55000元/平米和32000元/平米。這已經不是靠收租就可以解決買房的問題了！所以只能依靠加大人口的流入才能產生更多的收入來讓一些想要留在北京的人進行買房，炒房者才可以進行資產轉化為現金的方式賺取收入。在通過資金進行買房，這也是傳説中以房買房的方式。也是在一線城市正確買房的方式！但是這樣會導致房價的雪球越滾越大，那麼房價下降的幾率就會很渺茫。
今年受到疫情的影響北京成為受疫情影響時間最長的超一線城市，外來人口的減少導致租賃市場的冷淡。再加上新發地市場出現的疫情，給正處於恢復期的租賃市場澆了一盆冷水。再加上不少畢業生因為疫情的影響並未回到北京，所以租賃市場主要的銷售對象大量減少。還有房產中介表示原本流量大的商鋪等商業區域也很難招到租客，一些房主和長租公寓也紛紛降低價格來吸引租客入住。降幅程度在5%—20%，那麼也就是説這些房主和長租機構在市場好轉的情況下可以多賺近千元/月。而且對象對在北京工作的外來人口和應屆畢業生！一年就是一萬多塊的淨利潤，但是這對於剛出校門的學生來説卻是兩個月左右的收入。生活成本有多高只有身在其中的人才清楚！
剛出校門就成為了房主和長租公寓”褥羊毛“的對象，這是不是一種傷害對於這些年輕人。可是這並不是最殘忍的，買房才是一個可怕的噩夢。在北京要賺足首付才可以買房，通常首付是房款的30%左右。那麼這些年輕人又要住多久的長租公寓呢？在碰到今年的這種情況，這些外來人口和畢業已經幾年的青年人又是怎麼來償還月供的！
很顯然外來人口的租賃市場不是解決購房的方式，買房的最好方式是”以房買房“對於在超一線的城市生活的人們。從這裏出發可以得到兩個結論：一，房價下降是一個現實難題，年輕人購房是大問題。二，國內近幾年房產斷供的增長是趨勢，特別是經濟處於波動期的今年和明年。
在三四線城市當中，除了正常的小户型住宅以外。還是以大户型和公寓來作為主要商業輸出的市場，這裏則是以旅遊城市來舉例。因為旅遊城市的淡旺季是比較明顯的，所以會出現短暫的流量增長。那麼日租公寓和住宅就成為了當地進行資產變現的方式，民宿等酒店機構在當地進行大量的房源租賃改造，通過旅遊景點作為吸引點，實現旅遊旺季的流量聚焦。通過日租的方式來換取大量的收益，每日的租金可到二三百元/天。那麼一個房價不足五千的四線城市是不很賺錢呢？通過房租來賺取月供的方式是不是很省力。
像三四線城市的房價四五千的情況下，長租房的月租金只有五六百元/月，如果地理位置和設施的標準再低一些可能還會再低一些。這樣的方式直接在收益上增加8倍左右是不是很好！所以我們要清楚地知道一件事——不到萬不得已的時候不要離開自己的家鄉。因為在這個高房價的時代，你原本的成本生活直接會倍增數倍，而且可能發生土地增值的機會也會和你無關。
以上是不通過工資來買房的方式，一線城市和三四線城市的差別還真的不是一般大。可見用工資買房不是太對的方式，轉變自己的商業觀念來早日賺取屬於自己的資產和財富。