萬科A：與深鐵深度合作 推進“軌道+物業”模式落地

 6月29日晚間，萬科公告，公司已與深圳市地鐵集團有限公司簽署備忘錄，擬共同投資成立合資公司，雙方分別持股50%，發揮各自優勢，深化“軌道+物業”（以下簡稱TOD）領域合作。繼今年4月共同獲取佛山TOD項目地塊後，此次萬科與深鐵再度聯手，意味着雙方的業務合作或正在進入加速期。

根據公告顯示，雙方簽署了《深圳市地鐵集團有限公司與萬科企業股份有限公司成立合資公司之備忘錄》，擬共同投資成立合資公司,註冊資本暫定為人民幣10億元，其中，萬科認繳出資人民幣5億元，佔註冊資本的50%；地鐵集團認繳出資人民幣5億元，佔註冊資本的50%。萬科及深鐵將按照市場化原則，建立和鞏固戰略合作關係，實現強強聯合，關注深圳市新基建及軌道相關重點片區及重點項目，助力深圳建設社會主義先行示範區，探索粵港澳大灣區及其它重點城市的TOD大型項目建設模式，發揮在粵港澳大灣區建設中的核心引擎作用。

雙方的合作範圍包括合作獲取地鐵項目上蓋及周邊土地，並實施項目開發；軌道沿線城市更新項目的獲取、開發建設及運營；軌道沿線土地整備利益統籌項目的獲取、開發建設及運營；站產城融合大型項目、新的城市發展片區統籌開發建設及運營；以及其他雙方決策共同推進的項目。

公告顯示，成立合資公司有利於雙方加強戰略協同，充分發揮深鐵在軌道交通建設、運營及地鐵上蓋物業開發經營等方面的綜合優勢，及萬科在城市規劃研究能力、房地產開發經驗、專業能力和品牌影響等方面的優勢，實現雙方互利共贏，促進雙方持續發展，推進TOD模式的落地。