在“三道紅線”、集中供地、信貸收緊等政策以及新冠疫情反覆等因素影響下，2021年的房地產行業實屬艱難。面對不斷變化的地產大環境，華髮股份憑藉前瞻性佈局和精細化管理，實現逆勢增長，在行業寒冬中展示出強大的發展韌勁。
1月14日，華髮股份（600325.SH）發佈2021年度業績快報。公司2021年度實現營業總收入514.08億元；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤31.95億元，同比增長10.10%；基本每股收益1.34元，同比增長15.52%，盈利能力進一步增強。根據克而瑞數據顯示，2021年華髮股份全口徑銷售排名第32位，行業地位進一步穩固。華髮股份已連續五年躋身《財富》“中國500強”榜單，2021年躍升至228位，較2020年躍升68位，繼續保持良好上升態勢。
2021年，華髮股份準確把握推盤節奏，多措並舉狠抓銷售回款。通過採取多元模式激發銷售新動能，取得了良好成效。公司營銷策略以線下為主，因時因地精準施策，緊扣市場需求變化，突破重點難點項目；以線上營銷為輔，充分發揮華髮優生活、華髮置業通、華髮股份視頻號等自媒體矩陣優勢，積極打造“618”“919”“雙11”等營銷節點，開展視頻直播、視頻挑戰賽、線上馬拉松等品牌活動，以點帶面撬動流量變現，強有力地促使公司取得銷售佳績。
報告期內，公司實現銷售金額1218.9億元，銷售面積468.8萬平方米。同時，公司銷售回款大幅增長，年度回款總額達700億元，同比增長達30%以上。根據克而瑞數據顯示，2021年華髮股份全口徑銷售排名第32位，行業地位進一步穩固。
在亮眼的城市銷售數據背後，明星樓盤項目的貢獻度不言而喻。珠海琴澳新城挺進全國單盤銷售總額TOP12；廣州番禺和樾府屢開屢罄，單盤勁銷40億元；西安CID中央首府全年六開六罄；瀋陽華髮全運首府、和平首府銷量持續保持片區前列。
穩健財務結構保護航 “三道紅線”全部達標華髮股份一貫堅持穩健發展戰略，資產實現高質量增長，資金保障不斷夯實，融資成本持續下降，財務抗風險能力位居行業前列。近期，21世紀資管研究院對TOP50強房企進行了詳細的抗風險評估，從各公司的資本構成、資產質量、盈利能力、融資能力、償債能力五大維度綜合評價，華髮股份的資產質量排名第一，綜合抗風險能力“較強”，排名第16位。
報告期內，公司通過狠抓銷售去化、提速資金回籠、盤活低速資產、優化融資結構、把控投拓節奏等“組合拳”，推動公司持續健康經營發展的同時，全面實現“三道紅線”達標轉綠，有息債務規模穩中有降，同比下降10%；有息債務結構明顯優化，短期債務大幅下降40%。
截至2021年末，華髮股份剔除預收款後的資產負債率低於70%；淨負債率低於100%；現金短債比大於1。“三道紅線”全面轉綠，充分彰顯公司安全穩健的資金優勢，為公司高質量發展打下更加堅實的基礎。
站在千億新起點上，華髮股份在2021年成功實現了“三道紅線”的全面達標，在新的賽道中擁有了更強的競爭力。未來，作為在灣區深耕40年的先行者之一，華髮股份將繼續秉承謹慎的投資策略，重點佈局一線以及強二線城市等健康穩定市場，推動經營業績再上新台階。