購房是人生中的大事，不少買房者對於購房後需要繳納哪些税費也是十分關注的，不同的地區，房屋税費也有差別，那麼在漢南購買一套48萬元的住房，要交多少税呢？除了契税，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的税費是什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在漢南是首套的話，那麼總價48萬元的住房需要繳納以下費用：
契税：480000 * 1% = 4800元
説明：住房面積90平米以下，契税按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米的，契税税率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：480000 * 2% = 9600元
説明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
税費總價：4800 5 9600 80 = 14485元
如果是二套房，繳納費用與首套大致相同。
二手房要交哪些税？
如果你購買的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那麼80平米，總價48.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的税費有：
賣方承擔費用：
增值税：免税
個税：480000 * 1% = 4800元，或住房交易利潤部分的20%
買方費用：
契税：480000 * 1% = 4800元
説明：住房面積90平米以下，契税按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米的，契税税率按1.5%徵收。
交易手續費：80 * 2 = 160元
房屋評估費：480000 * 0.5% = 2400元
房屋所有權登記費：80元
合計：4800 160 2400 80 = 7440元
如果你購買的二手房是二套住房，或購買的是非普通住宅，契税是按房屋總價的3%收取，既480000 * 3% = 14400元。
以上就是在漢南購房需要繳納税費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果漢南的房產政策有所調整，那麼税費還會有相應變化。不同的地區可能還會有所差別，具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
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