樂居財經 孫肅博 2月13日，港股房地產板塊早盤走低。截止發稿，恆盛地產跌9.9%，報0.091港元/股，總市值7.09億港元；新世界發展跌7.31%，報22.2港元/股，總市值558.69億港元；新城發展、恆基地產跌超5%；大唐集團控股、大悦城地產跌超4%；銀城國際控股、美的置業、禹洲集團跌超3%；、中梁控股、三巽集團、九龍倉置業等多股走低。
消息面上，為進一步推動商業銀行準確識別、評估信用風險，真實反映資產質量，中國銀保監會會同中國人民銀行聯合制定《商業銀行金融資產風險分類辦法》並於近日對外發布，至2023年7月1日起施行。
《辦法》要求商業銀行對非零售金融資產進行風險分類時，應以評估債務人的履約能力為中心，債務人在本行債權超過10%分類為不良的，該債務人在本行所有債權均應分類為不良；債務人在所有銀行的債務中，逾期超過90天的債務已經超過20%的，各銀行均應將其債務歸為不良。
《辦法》進一步細化了重組的概念。一是明確重組資產定義。二是將重組觀察期由至少6個月延長為至少1年。三是根據實質重於形式原則，不再統一要求重組資產必須分為不良。對劃分為不良的重組資產，在觀察期內符合不良上調條件的，可以上調為關注類。四是對多次重組的分類作出明確規定，要求觀察期內未按照合同約定及時足額還款，或雖足額還款但財務狀況未有好轉，再次重組的資產至少歸為次級類，並重新計算觀察期。
銀保監會有關部門負責人表示，銀保監會、人民銀行借鑑國際國內良好標準，並結合中國銀行業現狀及監管實踐，制定該辦法，有利於銀行業有效防範化解信用風險，提升服務實體經濟水平。
文章來源:樂居財經