樓市關乎民生，如果樓市房價持續過快上漲，會產生什麼影響？
一、抑制國內消費需求，隨着房價上漲，購房者的購房成本增高，首付款、房貸利息水漲船高，隨着購房者高額的月供，高週期的持續負債，對於大多數普通家庭的人來説，買房甚至要掏空兩代人的積蓄，買房後的每筆支出要必須做到精打細算，才可以細水長流，與此同時，除了購買生活必需品，對於改善生活的物品購買力會大大降低，生活品質的大打折扣，也抑制了國內居民的消費需求。
二、高房價推高了高租金，提高了國內居民生活成本，如果工資的上漲幅度持續跑不贏房價的上漲幅度，房租將會佔用居民生活支出的更大比重，例如一些一線、二線城市，房租比重甚至可以佔到居民收入的三分之一，高租金的背後，勢必影響國人的消費水平，降低了內需！作為房東來説，買房的成本上升，勢必要將一部分購房成本平均轉移到房租之上，毋庸置疑。
三、高房價促成了年輕人的低欲時代，近年來，“躺平”一詞時有出現，對於很多無車無房背井離鄉來城市打工的年輕人來説，絕大多數人認為，無論如何努力，能在大城市奮鬥出來一套房可能性幾乎為零，比起那些動輒拆遷，土生土長的本地人更是早已輸在了起跑線上，買不起房的城市心裏生不了根，有根的城市容不下夢，打拼成了不婚不生的託詞，沒有能力結婚，高額的育兒成本也勸退了很多適婚年輕人，晚婚晚育成了司空見慣的事！
四、高房價推動實體經濟的“空心化”，金九銀十的樓市，致富了幾代人，對於老一輩人來説，幹啥都不如投資房產，穩賺且效益顯著，所以，只要是60後、70後的人，家中稍有積蓄，就會買房，通過房屋置換掌握大量財富，可以説，樓市庫存很大一部分掌握在這部分人的手中，那麼房價的增長，會讓更多人將手中的積蓄轉投樓市，甚至不惜承擔高利率的貸款也要買房，樓市作為金融的龐大蓄水池，制約了市民投身製造業等實體經濟的熱情，引發國內實體經濟的“空心化”。
房地產作為支柱性企業，牽扯的利益相關方眾多，房價過大的漲幅都會牽一髮而動全身，無論未來房地產的佈局和定位如何，從當下來看，都是“穩”字當頭，用時間磨平稜角，不斷滲透新理念，不斷中和…
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