眾星雲集、匠心工藝的滬上豪宅,解封后會迎來市場高潮嗎?

眾星雲集、匠心工藝的滬上豪宅,解封后會迎來市場高潮嗎?

在上海被摁下暫停鍵兩個月後,期待已久的夏天終於來了。

6月1日,上海解封。所有被困在春天的人們對解封的感嘆勢如洪水般淹沒了社交媒體。

有人激動地想哭,有人燃放煙花慶祝。每個人心目中對生活除隔離外絢麗多姿的想象終於可以鋪陳在眼前。

整個城市呈現出一派生機勃勃、萬物復甦的活力景象。

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圖源:騰訊新聞

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“封控期”中的明星豪宅

在之前持續兩個多月的上海防疫期中,大家都是被“拘”在家裏的人。

而有兩個男人,卻曾把“居家辦公”搞得風生水起,原因在於他們住的豪宅夠大,讓直播事業不受影響。

一個是之前我們寫過的,生活在上海古北豪宅的劉畊宏,成就了眾多“劉畊宏女孩”們,在疫情期間鍛鍊不停歇。

而另一個就是我們熟知的“口紅一哥”李佳琦,據説他早在2020年花1.3億買下了一套上海豪宅——雲錦東方二期的頂層複式,跟胡歌和唐嫣做了鄰居。

這套豪宅是頂樓複式產品,總共有三層,下面兩層每層380平米,第三層200平米的室內再加100多平的花園,總面積超過了1000平米。

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圖源:搜狐

因為房子很大,他家裏有一個倉庫,叫李佳琦的倉庫,裏面放着很多化妝品和護膚品,以及眾多產品的樣品。

在上海封控時,直播的部分樣品就被搬到了李佳琦家裏,直播團隊的部分工作人員也住到了他家,“十幾個同事吃住在李佳琦家裏40多天,大家在直播的時候輪流下樓做核酸”。

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圖源:百家號

憑藉自己的豪宅面積夠大,李佳琦在疫情期間沒有停滯自己的直播事業,照常出現在“所有女生”面前。

而馬上就要來臨的“618大促”,想必解封后的他更是早已做好準備,繼續大幹一場!

除此以外,這個「雲錦東方」還是之前大火的熱播劇《三十而已》裏的取景地,劇中的海王梁正賢,在上海的住址正是這裏。

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圖源:知乎

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魔都的明日之星

這個被眾多明星青睞的「雲錦東方」位於上海徐匯濱江板塊,緊鄰11號線雲錦路站。

徐匯濱江又叫上海西岸,岸線11.4km、面積9.4km²,是上海2035年總體規劃確定的中央活動區核心承載段。

這裏有100萬㎡傳媒港、120萬㎡智慧谷、170萬㎡金融城,與浦東的世博、後灘、前灘共同組成了上海新的城市中心。

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在規劃目的中,它對標的是巴黎左岸、倫敦南岸。

突出生態、文化、科技相融合高達200米的國際人工智能中心雙塔就在雲錦東方隔壁。華為、阿里、小米、微軟等高新企業都已經相繼簽約入駐。

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同時,如今的徐匯濱江也迎來了文化CBD的華麗轉身:昔日的鐵路貨站、沙石碼頭、水泥廠、造紙廠已變身為展示館、美術館、演藝中心等各大文化地標。

沿江的龍美術館、餘德耀美術館、油罐藝術公園、西岸劇場羣等20+文化藝術空間串連成線,打造成了亞洲最大藝術區。

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龍美術館 圖源:美篇

除這些千億級規劃外,徐匯濱江還不吝於外揚的文化價值和區域價值。

夢工廠、TVB、英皇、華納等傳媒大鱷紛紛入駐其中,2018年底位於徐匯濱江西岸傳媒港的上海人工智能大廈建成;囊括六大劇院8000個座位的“上海夢中心”已經建成使用。

如果説外灘代表着上海的過去,陸家嘴代表上海的現在,那麼徐匯濱江則代表着上海的未來。

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細節中的“工匠”打磨

「雲錦東方」的建築靈感源於上海徐匯老洋房與外灘的經典建築,設計師通過將海派古典與新倫敦風範相融合,形成了尊貴低奢的新古典風格。

在設計中,建築的各個細節都經過了反覆推敲,將比例、細部、材質等組合方式發揮到了極致。

一個項目的品位和細節,來自於對工藝的偏執。

「雲錦東方」項目的建築立面,全部採用幹掛花崗岩,花崗岩厚度達到3釐米,遠遠超過了國家標準。

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圖源:百家號

而且每塊板都在規劃初期有獨立的編號,從選材、切割、加工到最終安裝,全程可控,規劃中的大小細節在數字化的體系裏做到誤差極小。

在拼接的時候,採用的是美國進口GE膠,全防鏽處理的支架龍骨,各種工藝細節疊加,才形成了這樣的質感。

外觀部分,從拱券的造型、窗套的變化,到檐口的交接、陽台欄板的虛實對比,都做了細膩的刻畫與處理,彰顯出精緻典雅的外觀造型。

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圖源:騰訊網

地面的工藝對於立面來説不算難,但是勝在整體的大面塊米黃色石材用了啞光面的,外邊黑色勾邊石材用了亮光面的,正是因為這些細節,地面的層次感才凸顯出來。

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還有地下車庫大堂、社區大堂、樓棟大堂、私家門廳大堂步步盛裝,四重禮賓儀仗。

除細節打磨外,「雲錦東方」的交房流程也堪稱是史上最“苛刻”:施工單位自檢後,由監理初驗整改後複驗,再交由第三方專業機構檢驗,細緻程度嚴苛到石材紋路及色差。

所謂的歷久彌新,大概説的就是這種對建築的極致態度。

疫情當下的上海,是今年受影響最嚴重的城市,造成的損失史無前例,解封后很多人選擇了離開這裏,回到家鄉。

但有一點不會改變,上海是中國的魔都,是中國的經濟中心,是國內外富豪趨之若鶩的地方。

所以,我們依舊相信,一次疫情不會讓上海倒地不起,而對於那些有錢人,影響真的不大,待到經濟恢復後,這裏的豪宅市場依舊會迎來新的高潮!

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