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今天一則熱搜引起了廣泛的關注：
#為什麼年輕人選擇提前還房貸#
首先，小編作為一個存款只有5位數的打工人，看着手機陷入了沉思。
其次轉念一想，這兩年股票、基金全面虧損，理財也跌破淨值，手裏有點閒錢把房貸提前還了，説不定是個及時止損的好辦法。
怪不得有人總結：當下市場的主要矛盾是，人民羣眾拿着現金貶值和投出去就虧損之間的矛盾。
很多城市目前的商業貸利率都在5-6%之間，一套300萬總價的房子，光還款利息就能達到180萬，本金和利息差不多，自己還貸的速度都趕不上貨幣貶值的速度，越還越虧。
從一季度居民信貸數據也能看出些端倪：2月代表居民按揭貸款的中長期貸款出現了自2007年有統計以來首次負增長；3月新增居民中長貸3735億元，同比下滑40.1％，雖然降幅有所收窄，但仍證明購房者的信心嚴重不足。
所以，大部分提前還房貸的人，都是抱着“以後這房子可能賣不出去”的未雨綢繆的念頭，不如提前還貸，縮短年限，既能保證生活不受影響，又節省了一大筆利息。
不過也有質疑的聲音：年輕人這麼有錢了嗎？還是銀行是缺錢了在這寫劇本搞輿論？其實這就是個人追求的問題，而且從現在市場大環境下看，不管是提前還貸還是保證現金流，普通購房者能穩賺不賠的選擇幾乎沒有了。
在房價上漲，未來預期明朗的前提下，因為漲幅跑得贏房貸利息，所以購房者放心地拿手裏充足的現金進行多種理財選擇，也不用擔心房價縮水。
可現在不一樣，既然不管怎麼都逃不過消費、負債、投資這三座大山，那不如做個能滿足自己心理預期的決定。再説銀行現在也不缺錢，真正缺錢也不會盯着大家手裏的房貸。
這時有人該説了，不應該啊，這都多少救市政策出台了，市場咋還這個鳥樣子？
02
先來看看市場究竟是什麼樣子：
在疫情不確定性影響下，前4月成交累計降幅持續擴大，長三角區域全面熄火，杭州、合肥、南京等市場轉弱，蘇北地區市場全面承壓。二手房行情慘淡遠超新房。
而在五一黃金週期間，從CRIC監測的五一成交備案數據來看，50個重點監測城市累計成交面積同比下降80%，一線增速放緩，二三線全面下滑。
圖源：CRIC中國房地產決策諮詢系統
這個世界真不是按你想的方式來運行的。
但硬説理由也是有的，就是現在國內的收入、消費以及負債情況，都比以前慘了許多，但現在的調控政策，卻離原來的常規尺度都還有不少的差距。
比如11-14年那塊，常規調控是基準利率打折，限購限售全國範圍放鬆，就這15年救市還是靠着棚改去庫存等一系列“賠本”政策才成功的。
所以今年的政策力度還真是不夠看，空有量變引不起質變。
再加上今年疫情狀態已經全面超出人們的預期，大家都患上了基金、股票恐懼症，沒虧個千把萬的跟別人都沒共同語言，都排斥你。
等等因素，共同造成了現在這種政府瘋狂救市，消費者力不從心的局面。
另外，各大機構對市場的預期也不約而同地收斂了許多，不管是新增信貸還是新增社會融資規模，都不敢像前兩個月那樣誇下海口了，這也説明目前最大的問題在於信心。
考量到當前疫情多地頻發和樓市低迷的整體大環境，市場能否真正回穩，關鍵在於更大力度的刺激性政策落地。
隨着中央政治局會議定調，後續將有更多城市因城施策促進行業良性循環，核心一、二線城市調控政策或將適度鬆綁，比如人才落户、降低非户籍家庭社保年限要求，刺激剛需的購房需求釋放等等，但限購政策較難全面退出。
等到真正觸及市場核心的調控政策出現，説不定那些提前還了房貸的人，就又要把錢再投進房地產了。
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文章來源:樂居買房