8月11日凌晨，貝殼研究院發佈關於住房空置率報告的説明稱，本次調研問卷由一線從業人員填寫，在實際執行中，填寫人的主觀判斷存在的偏差，調研樣本和程序不夠規範，覆蓋範圍不夠全面，部分調研問卷數據採集有誤，導致數據不準確。空置率口徑無法定標準，本次調研以“房屋是否存在連續三個月無人居住”為判斷指標，不能充分反應真實情況。
貝殼研究院表示，下一步，將以嚴謹認真的態度，會同住建、水務、電力等能源部門交叉複核準確性，做好數據複核工作，使數據判斷空置情況更加準確。
此前，貝殼研究院發佈的《2022住房空置率調查報告》指出，我國28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處於較高區間。住房空置率隨城市能級依次遞增，一線平均7%，二線平均12%，三線16%。其中僅有9個城市空置率處於合理區間之內，大部分城市處於10%-15%之間，6個城市高於15%。
