債券價格異動 金地集團披露經營狀況回擊市場傳言

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8月4日晚間，金地集團（600383.SH）發佈公司近期經營及財務情況公告，澄清外界對其流動性緊張及業績下滑的質疑。

臨近半年報披露時間，有市場傳言稱金地集團上半年業績出現大幅下滑，流動性緊張。不過，金地集團的業績披露顯示，2022 年 1-7 月，實現簽約金額1191.6億元，同比下降6.78%，累計降幅進一步收窄。

8月4日的公告進一步顯示，截止2022年6月30日，金地集團貨幣資金餘額約648 億元，與年初持平，剔除受限資金後對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數仍有1.38 倍。

截至今年7 月，金地集團已順利完成境內外公開市場合計約98億元到期債券的償還，其中包括3月份12.8億元的公司債、6月份2.5億美元的境外債券、7月5日15億元的中期票據、7月13日40億元的公司債券、7月25日2.0 億美元境外債券。

待償還債券共有2筆，境內債券方面，到今年底，金地集團有一筆將於10月到期約27億元的公司債需要償還。境外債券方面，未來兩年，公司有一筆將於2024年8月到期的4.8 億美元債。

除此之外，金地集團披露目前公司的總銀行授信規模超2600億元，剩餘可用銀行授信規模超過1700億元，2022 年銀行新增授信規模超150億元。

此前，金地集團的境內外債券價格出現異常波動。特別是8月1日當天，債券交易所報價顯示，21金地MTN005一度成交於56.7元，較前一交易日中債估值偏離-40.44%。

早前的6月24日，金地集團境內債和境外債就曾暴跌，其中2024年到期的境外美元債最低跌至68元的歷史低點，賣盤方主要來自於中資賬户。隨後有部分資金進行底部抄底。

7月29日，博時基金公告稱，對公司旗下基金所持有" 20金地 MTN004"、" 21 金地 MTN001"、" 21金地 MTN003"" 21 金地 MTN004"進行估值調整。

根據中指研究院數據顯示，前7月金地集團累計拿地金額是475億元，在全國房企中排名第9，與銷售額排名情況相同。

作者 ｜ 宋虹姍