賣資產救業績 南國置業2020年年報扭虧為盈

　　2020年前三季度虧損金額高達3.84億元的南國置業（002305.SZ），憑藉出售資產讓公司2020年全年業績實現扭虧為盈。

　　2021年1月13日，南國置業發佈《2020年度業績預告》，該公司歸屬於上市公司股東的淨利潤2000萬元-3000萬元，相對於上年同期虧損3.55億元，同比增長105.64% - 108.46%。

　　賣資產扭虧為盈

　　南國置業表示，在新型冠狀病毒肺炎疫情下，該公司積極開展復產復工，通過精益管理、降本增效，努力提升商業資產運營能力；在開發領域，持有的合聯營企業投資按權益法確認投資收益，2020年投資收益較2019年同期大幅增加，對當期業績產生較大影響。

　　此外，南國置業通過北京產權交易所掛牌轉讓了全資子公司湖北森南房地產有限公司100%股權，預計本次交易將產生投資收益約3.2億元，屬於非經常性損益，對2020年業績產生較大影響。

　　2020年11月，南國置業股東大會審議通過了《關於設立申萬宏源-電建南國疫後重振資產支持專項計劃的議案》，同意申萬宏源證券有限公司（簡稱申萬宏源）作為銷售機構和管理人設立“申萬宏源-電建南國疫後重振資產支持專項計劃”（簡稱專項計劃），開展資產證券化業務。

　　根據深圳證券交易所出具的《無異議函》，上述專項計劃已符合成立條件，發行規模18.1億元，於2020年12月11日正式成立。

　　2020年12月，申銀萬國創新資本管理有限公司作為唯一受讓方，以6.45億元在北京產權交易所成功競買到湖北森南房地產有限公司100%股權，並與南國置業簽訂了《產權交易合同》。2020年12月18日，南國置業已收到轉讓價款6.45億元。

　　中國產業經濟信息網財經頻道注意到，2020年前三季度，南國置業營業收入同比下滑26.93%至29.29億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤同比下滑1383.83%至虧損3.84億元。

　　重組並配套募資做大主業

　　值得注意的是，根據南國置業2020年9月發佈的《吸收合併中國電建地產集團有限公司暨關聯交易報告書（草案）（修訂稿）》，該公司擬向電建地產的股東中國電建、中電建建築公司發行股份及支付現金作為對價，對電建地產實施吸收合併；南國置業為吸收合併方，電建地產為被吸收合併方。

　　本次吸收合併完成後，南國置業為存續方，將承繼及承接電建地產的全部資產、負債、人員、業務、合同及其他一切權利與義務。

　　同時，南國置業擬採用詢價方式向不超過35名特定投資者非公開發行股份募集配套資金，募集資金總額不超過12.15億元。

　　數據顯示，2019年，電建地產資產總額、資產淨額、營業收入分別為1426.4億元、129.84億元、236.31億元，是南國置業同期數據的532.27%、319.11%、371.05%。因此，南國置業上述交易，構成重組，同時由於涉及公司發行股份購買資產，上述交易需要提交中國證監會併購重組審核委員會審核。

　　2020年9月，國務院國有資產監督管理委員會原則上同意南國置業上述資產重組的總體方案。