韓志峯：推動基礎設施REITs發展還需釐清幾個要點

9月27日，在上海舉行的“中國REITs論壇2020年會”上，國家發展改革委投資司副司長韓志峯做了題為“做好基礎設施REITs試點工作的思與行”的主旨演講。他表示，REITs是金融與產業結合最為密切的一種金融工具，其實質是成熟資產的上市，類似於企業IPO，應確保依法合規、順利實施。同時，基礎設施REITs試點項目涉及主體多，必然會帶來相關各方的利益協調等問題，需要各方通力協作，保障試點項目順利開展。

“作為舶來品，相較之下，REITs在國內涉及的底層資產更廣，包括5G、物聯網、物流倉庫等新型基礎設施項目。”韓志峯認為，基礎設施REITs是一個新生物，要探索出一條適合中國國情的基礎設施REITs道路，需釐清以下幾點：相關法律法規如何規範，運營、管理機制如何安排，槓槓率、回報率等如何把握，税收、國資轉讓等問題如何處理，基礎設施的商業性和公益性如何協調。

韓志峯表示，推動基礎設施REITs在國內長遠發展，在未來的管理過程中，還應明確到底哪一類機構有條件、有資格參與，基礎設施REITs是更偏重金融屬性，還是產業屬性等問題。