WeWork與傳統地產商合作應對市場變局

　　據《華爾街日報》9日報道，共享辦公公司WeWork和傳統大型商業地產公司戴德梁行正在磋商結成一個1.5億美元的合作伙伴關係，以應對遠程辦公和擴大靈活工作場所的新局面。

　　作為聯盟的一部分，戴德梁行將為WeWork與一家上市公司在今年晚些時候的合併計劃投入1.5億美元。此次合併預計將使WeWork的估值（包括債務）達到90億美元，這將為該公司重組資產負債表的努力畫上圓滿的句號。此前WeWork計劃於2019年底進行的首次公開募股（IPO）遭遇了失敗。

　　與戴德梁行的這筆交易達成之際，WeWork數千萬員工在在家工作約18個月後將重返市中心和郊區寫字樓園區，而寫字樓業主和租户也正克服困難努力為這一情況做出準備。許多人認為，9月的勞工節將是一個重要的轉折點，但疫苗接種率和新冠病毒變種仍是擔憂來源。

　　WeWork和戴德梁行的高管們認為，通過合作，他們可以幫助寫字樓租户和業主重塑寫字樓行業，同時應對日益加大的員工要求更加靈活安排工作的壓力。美國一些較大的公司已宣佈允許在無限期的未來採取某種形式的遠程工作計劃。

　　戴德梁行2021年上半年收入為41.7億美元，業務遍及60個國家，在為租户管理辦公空間方面擁有龐大業務。該公司高管認為，WeWork的技術、應用程序、該公司在時尚空間和其他休閒設施方面的聲譽將有助於為這個合作關係帶來競爭優勢。

　　由於疫情，WeWork日前表示，今年一季度虧損了20.6億美元，收入由去年同期的11億美元降至5.98億美元。

　　此外，由於新冠肺炎疫情帶來遠程辦公，該公司客户數量降至49萬，相比去年同期減少20萬。而WeWork重組和其他相關成本，也從2020年一季度的5600萬美元升至今年的4.94億美元。

　　WeWork一季度虧損還包括與其創始人（前CEO）的和解費用，後者得到了4.8億美元的和解費。

　　WeWork預計，隨着新冠肺炎疫情逐漸可控，公司到2024年的年收入將上升至70億美元，其去年營收為32億美元。