首批公募REITs上市 午盤最高漲近16% 適合哪些投資者？

新京報貝殼財經訊（記者 潘亦純）6月 21日，首批9只公募REITs（即基礎設施領域不動產投資信託基金）上市交易，首日漲跌幅限制比例為30%，非上市首日漲跌幅限制比例為10%。

Wind數據顯示，截至今日午間收盤，9只公募REITs價格均出現不同程度的上漲，其中，蛇口產園漲幅最高，達15.58%，其次為首鋼綠能，漲幅為12.32%，漲幅最低為N東吳蘇園產業REIT，僅有0.49%。

此外，9只公募REITs成交也比較火爆，一早上成交額就高達13.51億元，與認購火爆的場景一致，此前，公眾認購配售比例最低僅有1.76%，為首鋼綠能。

從首批公募REITs基礎設施項目類型來看，項目涵蓋收費公路、產業園、倉儲物流、污水處理、垃圾發電幾大主流基礎設施。

中信建投證券研報表示，從投資角度看，基礎設施公募REITs適合偏好長期穩定收益的機構投資者和個人投資者。其中，由於特許經營權類REITs需要採取現金流折現法進行估值，其類似於債券，即市場基準利率降低時，資產折現率降低，估值增加，收益增加；產權類REITs的標的資產是不動產，其優勢在於抗通脹，當經濟體中存在流動性過剩的情況時，其升值潛力增長。

新京報貝殼財經記者 潘亦純 編輯 趙澤 校對 陳荻雁