財聯社（北京，記者 王宏）訊，今日首批九隻面對公眾投資者發售的公募REITs受熱捧，開售半日已現秒光。財聯社記者注意到，在首批REITs中，保險資金是除原始權益人的戰略配售的重要來源。
據財聯社記者統計，六家險資入圍了首批發行的八隻基礎設施REITs戰略配售中，分別包括泰康人壽、中國財產再保險、平安人壽、中國人壽再保險、大家投控、中國保險投資基金。中信證券研報指出，目前保險申購金額達到81億元，佔比15.7%，是僅次於券商自營的第二大認購來源。
業內專家對財聯社記者表示，面對低利率的環境，在當前“資產荒”加劇背景下，基礎設施REITs將進一步擴大保險資金的投資渠道。
六家險資入圍戰略配售
據財聯社記者統計，在首批發行的九隻基礎設施REITs中，除了華安張江光大園外，其餘八隻基礎設施公募REITs中均有保險資金參與認購，這些保險資金分別包括泰康人壽、中國財產再保險、平安人壽、中國人壽再保險、大家投控、中國保險投資基金。
其中，泰康人壽在首鋼綠能、鹽港REIT、普洛倉儲REIT的戰略配售中份額佔比分別為5.5%、7%、20%。其次是中國保險投資基金，分別在蛇口產園、浙商證券滬杭甬高速REIT、普洛斯倉儲REIT、東吳蘇州工業園區產業園REIT和富國首創水務REIT戰略配售份額中為5%、2.1%、1.78%、1.8%、1.2%。
中信證券的研報指出，到目前為止，保險類戰略投資者申購金額最高，達33.36億元，佔比達到34.64%，其中，合計申購金額前兩名機構為泰康人壽、中國平安，分別佔保險類合計申購金額的41%及27%。
據悉，首批發行的9只公募REITs合計募資規模大約為300億左右。產品通過向戰略投資者定向配售、向符合條件的網下投資者詢價發售及向公眾投資者公開發售相結合的方式進行發售。
保險資金是第二大申購來源，申購金額81億
除此之外，包括亞太財險、太保集團、太保財險、太保人壽、陽光人壽、光大永明、人保壽險、大家人壽、太平人壽、太平財險、新華人壽、長城人壽等保險資金均積極參與了申購。
根據中信證券的研究數據顯示，包括公募基金、保險資管、私募基金、信託、券商自營、券商資管、QFII等機構投資者均積極參與了申購，其中保險申購金額達到81億元，佔比15.7%，是僅次於券商自營的第二大認購來源。
中信證券還指出，從配置情況來看，保險機構看好物流倉儲，該類REITs的認購金額佔總金額的比例為59.75%。總體來看，公募REITs與長線尋求穩定收益的資金高度契合，未來保險等投資者比重有望進一步提高。
險資參與配置REITs可緩解“資產荒”
險資為何會積極參與配置REITs？參與申購首批REITs的某保險資管相關負責人對財聯社記者表示，保險資金對首批面世的基礎設施REITs有很高的熱情，希望上市後能有可觀的漲幅。而其他業內人士指出，面對低利率的環境，在當前“資產荒”加劇的背景下，基礎設施REITs將進一步擴大保險資金的投資渠道。
中國保險資產管理業協會秘書長曹德雲表示，低利率環境下基礎設施REITs具有長期配置價值。在當前“資產荒”加劇的背景下，基礎設施REITs將進一步擴大保險資金的投資渠道，有利於豐富保險資金配置的資產組合，有效分散和對沖投資風險，激發和拓展保險資金潛在的投資空間，實現資產負債的均衡發展。
曹德雲還指出，REITs作為長久期、穩定性經營及高成長性產品，較為吻合保險資金、養老金等中長期資金需求。在美國、日本、新加坡等國家，保險機構都是REITs市場的主力投資機構。國內基礎設施投資正處於從公益性到商業性轉型階段。
華安財保資產管理執行董事張震則表示，從資產端來看，公募REITs有利於緩解保險資金的“資產荒”問題，進而優化資產負債匹配。近年來，隨着利率中樞的下行，以及優質資產的供給減少，保險資金“資產荒”問題凸顯。縱觀海外REITs的發展歷程，這類資產長期看有比較可觀的收益率。每年的強制高比例分紅能夠解決保險資金需要當期回報的問題。因此配置REITs在一定程度上能夠優化保險資金的久期匹配和成本匹配。