買新房，跟着“中介”去和自己去，價格一樣嗎很多人都搞不清楚

現在，售樓處與中介合作，一起賣新房，似乎已經成為一種常態了，對於開發商來説，與中介合作賣新房，可以省下一部分營銷費用，還能加大客户的拓展途徑，增加客户來源；而對於購房者來説，可以減少漫無目的的到處看房，做到擇優而選的購房方式，這樣看來，這樣的新房銷售方式似乎對所有人都是有利的，但，事實真的如此嗎？

關於找中介買房，經常會出現的幾個問題，我做了一個整理，大家可以帶着疑問看一看。

一：找中介買新房有“中介費”嗎？

正常情況下沒有！一提到中介購房者就會想到中介費，的確，找中介買二手房是要收取一定的“中介費”，這也是合情合理的，畢竟中介人員也是付出了勞動，購房者也享受到了便利。但是，找中介買新房卻不需要交“中介費”，因為開發商會支付佣金給中介公司。但是，也有部分“黑中介”會破壞規則，收取客户費用。如果遇到這樣的情況，要與中介交涉明白，或者多找幾家中介打聽一下。

二：中介賣的新房是“售樓處”的正規新房嗎？

是的。現在大多數售樓處都會找中介公司合作，這樣對於售樓處來説，好處是大於壞處的，不僅可以增加銷量，還可以減少營銷費用，何樂而不為呢？

三：找中介買新房“價格一樣”？

一樣的。很多中介人員為了能夠完成業績或者拿到更多的佣金，往往會對外宣稱，自己可以拿到團購價格或者內部價格等等這樣的説辭，其實，大多數這樣的數次都是不真實的。

因為，一般來説，售樓處的價格系統都是一套，不會有兩套價格系統，這樣一來，就不會出現一套房子兩種價格。

當然了，這也不是絕對的。是有特殊情況存在的。比如，某中介公司客户很多，組織了幾十組客户一起買房，俗稱團購，這樣可能會額外有優惠，但，折扣也不會很大。再比如，售樓中心搞活動，單獨拿出幾套房子搞促銷，讓某一家或者幾家中介公司來賣，也是有可能的，但這樣的房子，正常客户一般也是可以享受的。再比如，中介人員為了業績，自己的佣金不要了，或者少要一部分，返給客户，惡意破壞市場規則，也是有可能的，除此之外，基本不會出現找中介價格便宜的情況。

四：買新房有必要找中介嗎？

看個人情況。如果説，你有明確的目標，對自己的需求有一個明確的認識，對想要的片區和產品有一個判斷，那就不需要找中介人員，自己去售樓處看就可以。反之，建議找中介人員去買新房，反正又不多花錢，為什麼不用呢？

一般來説，中介人員是要比購房者專業的，尤其是對於剛需客户來説，每個城市的商品房項目都有幾十上百個，你要是一個一個的去跑，精力也達不到，也會讓你越來越不知道怎麼選擇。如果找中介人員，你可以把自己的需求告訴中介，讓中介人員在幾十上百個項目中，找出適合你的項目，適合你的產品，然後定向去看，擇優選擇。另外，現在很多中介公司都提供看房車服務，坐着免費看房車，省下自己費心勞神的坐車或者開車，還是比較方便的。

五：該不該問“中介人員”要佣金

不應該！任何行業都是辛苦的，每一位勞動者也是值得尊重的，房屋中介同樣也是。他們是用自己的專業，自己的服務，來讓客户買到合適的房子，還可以省心省力，掙的就是這份錢，作為購房者還要問中介要佣金，我認為那是不合適的。這就和你舉行婚禮，找了司儀，人家給你主持完婚禮了，你卻不支付勞務費給司儀，這樣對嗎？顯然是不對的。

任何事物的存在都是合理的，任何職業的存在也都是合理的，説實話，房屋中介這個行業“亂象”比較多，但是，作為購房者的我們要學會辨別，不能只認便宜，畢竟買房不是小事，多花點錢，買個放心才是正確的。

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