8月26日，五礦地產有限公司（0230.HK，下稱“五礦地產”或“公司”）公佈2021年上半年綜合業績。1-6月，公司實現簽約銷售額125億元人民幣，同比大幅增長123%，完成全年銷售目標250億元人民幣的50%；實現綜合收入49.3億港元，同比增長84.3%；實現毛利10.7億港元，整體毛利率為21.7%，同比提升4.4個百分點；實現淨利潤約4億港元，同比增長58%。
硬核產品加持 銷售創下新高
五礦地產上半年主要經濟指標全線飄紅，主要得益於公司產品力提升和經營質量持續改善。公司堅持精品戰略，匠心打磨產品，上半年啓動5M智能健康體系（園林景觀篇）研發工作，持續提升產品力。公司應用5M智能健康體系的成都西棠項目銷售火爆，上半年實現簽約銷售額10.68億元人民幣，簽約完成率達214%。公司研發的5M智能健康體系（機電設備篇）榮獲“2021年度中國房地產業協會科學技術獎三等獎”，並且是唯一獲獎的企業標準。
上半年，在房地產行業調控趨嚴及疫情反覆的背景下，五礦地產緊盯目標不放鬆，一方面狠抓新品銷售，加快庫存去化，另一方面提高回款效率，加快資金回籠，取得了突出成效。1-6月，公司實現簽約銷售額125億元人民幣，創下歷史新高，公司11個位於一線和核心二線城市的項目超額完成半年簽約目標；公司實現銷售回款123.4億元人民幣，總回款率同比提升14個百分點。
財務狀況穩健 新增土地五幅
房地產資管新規“三道紅線”出台，對房企的財務指標提出更為嚴格的要求。五礦地產在大力拓展業務的同時，繼續保持審慎的財務策略，加快資金回籠，強化費用管控，優化融資結構，維持資金鍊平穩健康，全面滿足“三道紅線”要求，公司剔除預收款後負債率為64.5%，淨負債率為44.8%，現金短債比為1.5倍，三者皆為“綠檔”。
截至今年6月30日，公司合約負債167億港元，比去年底增加28%，潛在收入可觀；經營性現金流淨流入47.9億港元，持有現金140.9億港元，可動用財務資源197.7億港元，運營資金充足；加權平均融資成本僅為3.7%，融資成本在行業內處於較低水平，充分顯示了銀行和債務投資人對公司的高度信任。
針對住宅用地“兩集中”的新政，五礦地產繼續採取精準投資、優中選優的策略，儘可能降低拿地的風險。上半年，公司以底價在成都大邑成功競得4宗地塊，這是公司產城3.0模式下實現開發業務由資本驅動向模式驅動轉型的重大成果；與合作伙伴以54.5億元人民幣競得位於北京市朝陽區王四營鄉的一宗地塊，為五礦地產拓疆京城、深耕京城再續新篇。這5宗地塊總建築面積約61.1萬平米，總地價60.7億元人民幣，平均地價約1萬元/平米。截至今年6月30日，公司的土地儲備增至857.5萬平米。
上半年，五礦地產憑藉強勁的發展勢能、卓越的產品力和品牌力，榮登“2021中國房地產卓越100榜”，並被評為“2021中國房地產綜合實力標杆品牌企業”。
五礦地產董事會主席何劍波表示：2021下半年，我們將加快推進由“地產開發商”向“城市運營商”的戰略升級。同時，五礦地產將繼續提升產品質量，在深化5M智能健康體系的同時，大力推動綠色建築以實現節能減排和可持續發展的目標。在疫情持續而房地產市場長期調控的環境下，公司堅持以高質量為發展根本，秉持謹慎的投資及財務策略，嚴格把控項目開發運營節點，不斷提升公司的競爭力，為股東帶來更豐厚的價值。
文章來源:樂居財經