萬科擬發行30億元住房租賃專項債 利率區間2.9-4.4%

觀點地產網訊：1月19日，萬科企業股份有限公司公告稱，公司2021年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券（第一期），債券發行規模不超過30億元（含30億元）。

觀點地產新媒體翻閲獲悉，上述債券主要分為兩個品種，品種一為3年期（附第2年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權），品種二期限為7年期（附第5年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權）。

同時，上述債券品種一票面利率詢價區間為2.90%-3.90%，品種二票面利率詢價區間為3.40%-4.40%；起息日為2021年1月22日，兑付日為2024年1月22日。

關於募集資金用途，萬科企業稱，本次債券募集資金扣除發行費用後，擬用於發行人住房租賃項目建設及補充營運資金。

公告顯示，於2020年9月末，發行人淨資產為3,026.42億元，歸屬於母公司所有者權益合計2,026.75億元，合併報表口徑資產負債率為83.32%，合併口徑扣除預收賬款後的資產負債率為47.97%，母公司資產負債率為69.20%；本期債券上市前，發行人最近三個會計年度實現的年均可分配利潤為335.66億元，預計不少於本期債券一年利息的1.5倍。