豫園股份：11.84億元收購澄江益邦100%股權

中國網地產訊 9月29日，豫園股份發佈公告稱，豫園股份全資子公司復地集團擬以“股+債”方式收購澄江益邦100%股權，同時承接各方對澄江益邦的債權。

本次收購股權轉讓對價為11.84億元；債權轉讓對價詳見《股權轉讓框架協議》第六條相關內容，並於支付時按此條款計算所得。澄江益邦具有云南省玉溪市澄江市仙湖山水國際休閒旅遊度假園項目（以下簡稱“仙湖山水項目”）開發權。

標的公司於2013年9月與澄江縣人民政府簽訂了《仙湖山水國際休閒旅遊度假園項目合作協議書》，取得了仙湖山水國際休閒旅遊度假園項目開發權。

標的公司於2013年11月4日與澄江縣人民政府、澄江縣土地儲備中心及玉溪市撫仙湖保護開發投資有限責任公司簽署了編號為澄土儲2013-01號《土地一級開發整理委託合同》，取得了仙湖山水國際休閒旅遊度假園項目地塊（“目標地塊”）一級土地整理社會投資人資格。

標的公司於2014年4月21日與澄江縣人民政府簽署了《立昌退房還湖異地建設安置房項目協議書》，約定由標的公司負責仙湖山水項目所在地立昌片區搬遷出資和建築回遷安置房，提供給澄江縣人民政府安置仙湖山水項目立昌片區羣眾。

仙湖山水國際休閒旅遊度假園項目共4塊目標地塊。標的公司於2017年6月通過招拍掛方式取得其中目標地塊1宗土地面積約326畝的使用權，土地出讓金合計為15,050萬元，目標地塊1土地出讓金、契税已繳清。

仙湖山水國際休閒旅遊度假園項目位於雲南省玉溪市澄江市龍街街道立昌片區，東臨撫仙湖，湖岸線長2.9km，其餘三面環山。仙湖山水國際休閒旅遊度假園項目所處的轄區橫跨東西約1.57km，縱貫南北約4.5km，澄川線（二級公路）穿境而過，基地現狀主要以山地、坡地、丘陵、耕地、林地為主，並有一定量的村鎮建設用地，中部有小型水庫萬松寺水庫及水塘，基地西北緊鄰萬松寺。

通過本次交易，公司將新增雲南省玉溪市仙湖山水國際休閒旅遊度假園項目地塊，擴充優質稀缺土地儲備，符合公司持續打造複合功能地產業務戰略。