市場波動 雅居樂不分拆旗下雅城集團在港上市

來源： 澎湃新聞

在雅居樂集團(03383.HK)旗下的雅城集團二次向港交所遞交招股書失效之後,雅居樂決定不分拆雅城集團上市了。

9月30日晚間,雅居樂集團公告稱,鑑於資本市場的波動並經審慎考慮各情況後,已於2021年9月30日決定不進行建議的雅城分拆及上市。董事會認為有關決定不會對集團的財務狀況或業務營運造成任何重大不利影響。

雅居樂集團稱,公司仍對雅城的發展充滿信心,公司如決定重啓建議的雅城分拆及上市,將會另行發佈公告。

2020年6月24日,雅居樂集團宣佈,擬分拆旗下從事綠色生態景觀服務以及智慧裝飾家居服務的雅城集團上市,已遞交了招股説明書。彼時市場消息稱該公司計劃集資3億-4億美元。

從股權比例看,雅居樂集團間接持有雅城集團的股權比例為93.35%,待分拆及上市完成後,雅居樂集團仍將擁有雅城不少於50%的權益,雅城將仍然為其附屬公司。

按照相關規定,如若屆滿6個月後公司不能順利上市,招股書則失效。此後,在招股書失效3個月後,雅城集團再次衝刺IPO。

3月2日晚間,雅城集團第二次向港交所遞交了招股説明書。

在二次遞交的招股書中顯示,截至2020年12月31日,雅城集團在中國29個省份的171個城市有1130個總地面面積約為17550萬平方米的進行中的綠色生態景觀項目。

財務數據顯示,雅城集團在2018年、2019年和2020年的收入分別為35.09億元、50.92億元和71.73億元,年複合增長率為43%。純利分別為4.9億元、8.22億元和9.33億元,年複合增長率為38%。

雅城集團的整體毛利率從2018年的23.2%上升至2019年的25.5%,但到了2020年,其毛利率下降至23.2%。雅城集團在招股書中表示,這是由於2020年初爆發的新冠肺炎疫情的影響,導致若干商業活動因當地政府採取的封鎖措施而暫停,並且2020年其智慧裝飾家居分佈的收入貢獻也有所減少。

2018年至2020年,雅城集團的年末現金及現金等價物分別為1.02億元、3.09億元和6.52億元。資產負債比率分別為68.1%、68%和65.2%。

資料顯示,雅城集團的業務包括綠色生態景觀服務和智慧裝飾家居服務。其中,綠色生態景觀服務主要包括園林景觀、生態環境及綠化管養;智慧裝飾家居服務以住宅精裝、公共裝修及設計、生產、銷售及安裝智造傢俱等為業務支撐。

如果雅城集團上市成功,其將會成為雅居樂集團的第三個上市平台,也是雅居樂多元化業務分拆上市的第二家公司。目前已有的兩家上市公司,分別為雅居樂集團和雅生活服務(03319.HK)。

當時,對於分拆雅城集團上市一事,雅居樂曾表示,通過分拆雅城集團可建立其獨立上市集團的身份,並擁有獨立的集資平台獲取公眾及私募資金。另外,雅城集團可直接接觸資本市場進行股權及債務融資,以為其現有業務及未來擴充提供資金,從而可加速拓展及改善分拆集團的營運及財務表現。