盤點：乘風破浪的上半年西南商業項目開業情況幾何？

2020年，對於全世界而言都是難熬的一年、充滿災難的一年。經過了上半年的艱難前進，在七月即將結束之際，我們等來了影院迴歸商業市場的消息，似乎讓我們看到了疫後重生的希望。雖然上半年經歷了疫情的困擾，商業地產行業始終在努力地朝前發展。

據贏商大數據統計顯示，2020年上半年（1-6月）全國開業購物中心共58個，體量合計440萬㎡，為2017年以來新低，僅相當於前兩年1月份的開業量，與2019年同期相比，約為三成。而就西南區域而言，上半年（1-6月）開業購物中心共12個，體量合計約99.98萬㎡。對比年初統計結果來看，絕大部分2020擬開業項目延期到年底或未定的狀態。（數據説明：1、統計對象為商業面積≥3萬平方米的集中型零售物業，包括購物中心、商業街等，不含專業市場、文旅項目。2、數據主要來自贏商網大數據中心、企業方提供、媒體公開報道，如有錯漏歡迎糾正。)

從全國上半年開業項目分佈區域看，西南區開業量第二，共12個項目，約100萬㎡體量，分別四川5個、重慶3個，貴州、雲南各2個。同比2019年，不論從開業項目數量還是開業項目體量來看，都存在下降趨勢。

從項目開業時間分佈來看，主要集中在一月、五月、六月三個時間段。2月份全國進入疫情爆發高峯時期，而後三個月的時間裏，西南開業項目數量均為零增長。隨着疫情得到有效控制，5月份開始慢慢恢復，又迎來了部分項目開業。可見，此次疫情對於商業地產而言有不小的影響作用。

從2020上半年西南開業項目商業體量來看，大中型體量商業項目是仍佔主流趨勢，四個地區12個開業項目中，共有4個項目體量超過10萬㎡，佔比達到34%；≥5萬㎡且＜10萬㎡的項目7個，佔比58%；5萬㎡以下的小型項目僅有1個。

由此可見，2020年商業項目開發腳步雖有放緩的趨勢，但也隨着近年來國民經濟的不斷增漲，購物中心需求量逐年增加的原因，促使開發商迎合市場的發展變化，更多大體量商業項目或將在未來面世。

2020對於商業地產行業而言，註定是不平凡的一年。雖然我們從數據上發現，西南地區上半年開業項目增長速度同比趨緩，但我們始終相信，經過這一年考驗的商業地產，終將會乘風破浪，在未來交出更完美的答卷！

5月30日，成都招商花園城開業，該項目是招商蛇口布局成都的首個商業綜合體項目，位於成都杉板橋路，7號線、8號線雙地鐵交匯上蓋，地理位置優越。項目總建築面積約53000㎡，旨在打造“最美文化閲享新社區”。在內部空間上，簡潔舒適的景觀氛，綠植環繞，營造自然、柔和、健康、舒適的自然花叢與綠意空間，給消費以美境探索與精緻的休閒體驗。

成都招商花園城以多元業態組合，着重打造親子業態，為城東的居民帶來超強的品牌陣容；以充滿文化藝術性的空間設計和潮流時尚的品牌集合，為居民建立一個介於家與城市之間的休憩地，是成都社區商業的迭代升級，也是成都城東一張嶄新的商業名片。

6月24日，益田商業集團在西南區域打造的首個重資產項目——貴陽益田假日世界正式開業。項目匯聚國際精品、潮流運動、文化旅遊、娛樂體驗、美妝護膚、兒童教培、數碼科技、饕餮美食、品質配套等多種業態，倡導全新的多元化購物體驗。

項目引進了超200家品牌，其中21%為區域首進品牌。項目以貴州自然山水為設計元素，打造出高顏值、有趣味、充滿藝術氣息的水中庭、樹中庭，以及綠色清新氧吧生態峽谷等。

貴陽益田假日世界以前瞻與探索的眼光，將眾多具有體驗、有趣、有文化內涵的新業態帶入貴陽，不僅彌補了區域多個業態和品牌的空白，也給雲巖區乃至整個貴陽消費者提供了更多的選擇機會，未來也將進一步推動貴陽商業的升級迭代。　　

重慶忠州購物公園地處忠縣西部新城忠萬路和環城西路的黃金交匯支點上，毗鄰汽車總站僅30米之隔，位於政府重點打造的城西核心商貿區。項目由京投投資集團斥資16億建設打造，全面打造各大專業市場和吃、喝、玩、樂、購融合成一體的集羣式商業綜合體。

集合忠州天街、忠州商業大廈、義烏商貿城、建瑪特購、五金機電商城、京投公館六大主題商業集羣。建成後將吸納1500餘各業態品牌商家，8000餘各行業從業人員，接駁汽車總站年輸送近500萬磅礴客流，容納約5000萬人次/年消費客流，形成圍合式24小時消費經濟圈，提檔升級忠縣商業消費體驗，重塑忠縣商業格局。

第八屆商業地產西南峯會

曁全球品牌招商與投資博覽會

時間:2020年9月

諮詢熱線：023-63709282/ 63708812

             028-83357712/ 83357705