在邛崍買了套64萬元的房屋,要交多少税費

買房是人生中的大事,不少買房人對於買房後需要繳納什麼税費也是非常關心的,不一樣的地域,房屋税費也有差別,那麼在邛崍選購一套64萬元的房屋,要交多少税呢?除了契税,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的税費有什麼區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!新房要交什麼税?如果你在邛崍是首套房產的話,那麼總價64萬元的房屋需要繳納以下費用:契税:640000 * 1% = 6400元説明:房屋面積90平米以下(含90平米),契税按房屋總價的1%計算;房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%徵收。工本費:5元維修基金:640000(總價) * 2% = 12800元説明:維修基金通常按買房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%測算為例權屬登記費:80元税費總價:6400 + 5 + 12800 + 80 = 19285元如果是二套房,繳納費用與首套房產大致相同。二手房要交什麼税?如果你選購的是首套房產,且賣家房屋為滿五唯一的,那麼80平米,總價64.0萬元的房屋,甲乙雙方需要繳納的税費有:賣方承擔費用:增值税(滿五唯一):免税個税:640000 * 1% = 6400元,或房屋買賣利潤部分(差額)的20%買方費用:契税:640000 * 1% = 6400元説明:房屋面積90平米以下(含90平米),契税按房屋總價的1%計算;房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%徵收。交易手續費:80(面積) * 2 = 160元房屋評估費:640000(總價) * 0.5% = 3200元房屋所有權登記費:80元合計:6400 + 160 + 3200 + 80 = 9840元如果你選購的二手房是二套房屋,或者選購的是非普通住宅,契税是按房屋總價的3%收取,既640000 * 3% = 19200元。以上就是在邛崍買房需要繳納税費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,如果邛崍的房產政策有所調整,那麼税費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差別,具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!

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